Brito presentó a Kirchner plan de inversión por u$s 150 millones

El banquero Jorge Brito invertirá más de 200 millones de dólares en cuatro complejos de viviendas y oficinas de lujo en Puerto Madero y San Isidro, que se llevarán adelante con el aporte de varios inversores locales e internacionales.

El dueño del Macro-Bansud y titular de la Asociación de Bancos Privados de Capital Argentino (ADEBA) presentó hoy sus proyectos inmobiliarios al presidente Néstor Kirchner y al ministro de Planificación Federal, Julio De Vido, en una reunión que mantuvo con ambos en Casa de Gobierno.

En una conferencia de prensa que ofreció junto al banquero tras el encuentro, De Vido aseguró que la inversión es "netamente privada", pero aclaró que el Gobierno le "presta especial atención", dado que su objetivo es "la atracción de inversiones" y el incremento de la oferta habitacional en la ciudad y el Gran Buenos Aires.

Brito explicó que el primero de los proyectos de Puerto Madero -el único que ya está en marcha- es una obra de 80 mil metros cuadrados en cuatro bloques, ubicados frente al hotel Hilton, sobre la avenida Macacha Guemes.

El complejo incluirá tres cuerpos de viviendas y uno de oficinas, costará alrededor de 100 millones de dólares, y tendrá un valor aproximado de 3 mil dólares el metro cuadrado una vez que esté concluído, según estimó el empresario.

El segundo proyecto, que arrancará en diciembre próximo, incluye dos torres de 20 mil metros cuadrados cada una frente al hotel "La Porteña", en el mismo exclusivo barrio costero, que costarán unos 50 millones de dólares en total.

Brito también hizo una oferta de 40 millones de dólares por un terreno en el Dique 1, en el que espera poder lanzar un plan más ambicioso, de unos 130 mil metros cuadrados, para los que aún no tiene asegurada la financiación ni estimado el costo.

Por último, la carpeta que entregó hoy el jefe de ADEBA a Kirchner incluye los planos de un complejo de viviendas de lujo en San Isidro, a construirse sobre un predio de cuatro hectáreas, con una superficie cubierta de 28 mil metros cuadrados.

"Nosotros buscamos que participen diferentes inversores, ya sean locales o internacionales. Los proyectos se financian con la pre-venta de unidades, pero buscamos las tres alternativas, cuando se lanza un proyecto ya se tienen los fondos para el lanzamiento de las obras", explicó Brito.

El banquero se limitó a deslizar en un momento de la conferencia de prensa que uno de los socios internacionales era el fondo de inversión estadounidense Tishman, anterior dueño de varios de los terrenos sobre los que se construirá en Puerto Madero.

El incremento del valor de los inmuebles en los últimos años impulsó fuertemente la construcción de viviendas nuevas en la ciudad de Buenos Aires, aunque la oferta sigue retrasada respecto de la demanda, y el mercado parece aún bastante abierto a nuevas oportunidades de inversión.

De hecho, el auge de los últimos meses generalizó la tendencia de comprar "desde el pozo", es decir, abonar la unidad antes de terminada la edificación, para así obtener parte de la ganancia financiera que suelen captar las compañías constructoras.

Según un informe de la consultora Reporte Inmobiliario, en sólo cinco barrios porteños se encuentran en construcción unas 200 torres, por un total de 450 mil metros cuadrados.