Confirmado: anunciaron créditos para viviendas

«Hay que repensar un mundo diferente como el que se viene, y todos tenemos algo que aportar en este sentido; ése es el gran desafío», disparó Cristina Fernández de Kirchner al lanzar el Programa Federal Habitacional «Casa propia». Lo dijo tras el derrumbe de las Bolsas, en una jornada que a los mercados internacionales les costará olvidar.

Tal como anticipó este diario, «Casa propia» apunta a financiar la construcción de viviendas nuevas para trabajadores formales mediante créditos a tasa subsidiada. Los fondos públicos para las subvenciones previstas serán aportados por las provincias y por el Tesoro nacional.

Los que siguen son algunos de los detalles del plan:

Podrán acceder quienes tengan un ingreso familiar de $ 3.500 a $ 7.800 y no tengan vivienda propia.

Los créditos financiarán unidades de 70 metros cuadrados como mínimo por hasta $ 210.000 a 20 años y tasa variable subsidiada.

Los préstamos serán entregados por el Banco Nación pero todas las entidades públicas y privadas podrán sumarse.

Las provincias subsidian 10% del costo final de las viviendas y aportan a un fondo de subsidio de tasa integrado por 50% del recupero de los aportes de los Programas Federales de Construcción y Mejoramiento de Vivienda.

El Banco Nación otorgaráfinanciamiento de 100% del costo de construcción y 80% del costo de la adquisición de las viviendas a 20 años de plazo.

Los beneficiarios deberán contar con 10% del valor de la unidad.

Las cuotas no superarán 30% de los ingresos familiares y el excedente será subvencionado por un fondo estatal.

Las empresas constructoras deberán finalizar las unidades en 10 meses.

La Presidente encabezó el anuncio en el Banco Nación, donde señaló que con el programa «Casa propia» se ratifica una vez más el rol « indelegable e insustituible» del Estado, y recordó a «los que nos acusaban de nostalgiosos y equivocados cuando decíamos esto, pero los tiempos que corren nos han hecho ver a todos, con la caída de los viejos paradigmas, que el Estado tiene el rol indelegable de articular los intereses de todos los sectores».

En el acto estuvieron presentes los gobernadores de once provincias, entre ellos el bonaerense Daniel Scioli, el cordobés Juan Schiaretti, y el chaqueño Jorge Capitanich. Entre los funcionarios se contaron los ministros de Planificación Federal, Julio De Vido; de Trabajo, Carlos Tomada; la titular del Banco Nación, Mercedes Marcó del Pont; el secretario Legal de Presidencia, Carlos Zannini; el secretario de Obras Públicas, José López. Se hicieron presentes además empresarios de la Cámara de la Construcción y dirigentes gremiales, encabezados por el secretario general de la CGT, Hugo Moyano.

A su turno, Marcó del Pont remarcó también que el plan «es netamente federal», y detalló que los sindicatos que cuenten con terrenos disponibles podrán acercar los proyectos al Instituto Provincial de la Vivienda para contar con el subsidio de los estados nacional y provincial.

Hipótesis

A modo de ejemplo, se indicó que con una hipótesis de tasa de 14,8%, un trabajador que cuente con un ingreso familiar de $ 3.500 mensuales pagará una cuota de $ 1.050 pesos, y teniendo en cuenta que de acuerdo con los intereses que rigen en el mercado debería ubicarse en $ 2.060, el subsidio oficial cubrirá más de 60%.

Para un ingreso de $ 4.390 la cuota será de $ 1.317 y el subsidio equivaldrá a 40%; para $ 5.507, con una cuota mensual de $ 1.652, la subvención será de 25%. Tratándose de ingresos familiares mayores de $ 6.908, el Estado se hará cargo de 6%.

Las listas de los aspirantes serán confeccionadas por los gremios. Tanto las provincias como los gremios aportarán los terrenos. En el inicio del programa ya hay 8.500 lotes comprometidos y el Gobierno porteño aportaría unos 400 terrenos.