Crecieron 42% pedidos de obras en la Capital

La construcción en la Ciudad de Buenos Aires presenta el mejor crecimiento de los últimos años, convirtiéndose en la actividad de mayor expansión en el distrito.

Los últimos datos de permisos de obra solicitados, aún con una baja en marzo pasado con respecto a enero y febrero, se verifica el impulso del sector, donde la mayoría de los emprendimientos son para uso residencial y viviendas multifamiliares con un crecimiento de 42% respecto de marzo del año pasado. Se destaca la superficie destinada a la construcción de viviendas lujosas, que tuvo un incremento de 249,1% en febrero, con respecto al año anterior. En cambio,en el primer trimestre del año descendió la inversión con destino comercial, como negocios o hoteles.

En marzo pasado fueron solicitados 198 permisos, de los cuales, 137 correspondieron a obras nuevas y 61 a ampliaciones, con un descenso de 8,8% por la baja de las obras nuevas con respecto a febrero.

En las edificaciones para estrenar, los barrios de Villa Urquiza, Caballito, Belgrano y Palermo concentraron 36,5% de la superficie cubierta permisada, unos 56.000 metros cuadrados en conjunto. Si se suman los barrios de Villa Ortúzar, Villa Pueyrredón y Saavedra -en el noroeste porteños- se llega a 56,3% del total de superficie autorizada.

La extensión de las líneas A y B de subterráneos en marcha benefician la inversión inmobiliaria en los barrios como Villa Urquiza, Villa Ortúzar o Flores,pero aún la construcción no tiene ese impulso en los barrios por donde se construye la línea H, como Parque Patricios.

Otro caso es el de Recoleta o Retiro, con más de treinta nuevas edificaciones y remodelaciones en curso, con permisos otorgados con anterioridad.

Incremento

De ese modo, en la medición interanual la cantidad de permisos aumentó en marzo 42,4% con respecto a 2005 donde hubo 139 pedidos, pero más en las construcciones nuevas que reportan un aumento de 47,3%.

En tanto, con destino a multiviviendas se otorgaron 63,3% de los permisos, cubriendo 82,3% de la superficie autorizada, lo que representa una baja de 17,1% en permisosy de 23,3% en superficie con respecto a febrero. Esas cifras reportan un aumento de 63,6% en permisos para multiviviendas en marzo pasado con respecto a 2005 y 82,3% en superficie.

Las cifras que dio a conocer esta semana la oficina de Estadísticas del Gobierno porteño revelan que en marzo, con respecto al año anterior, las solicitudes crecieron 64%, aunque los 168.255 metros cuadrados concedidos, son menores a los permisos otorgados en febrero por una superficie de 241.533 metros cuadrados. Y éstos a su vez descendieron con respecto a enero, donde la superficie permisada alcanzó 245.763 metros cuadrados.

Las solicitudes de permisos para obras, durante marzo pasado, se distribuyó en un aumento de 89,2% en la superficie para uso residencial (86% de los permisos) y en una merma de 9,6% para actividades económicas, según los datos del Centro de Documentación de la Ciudad de Buenos Aires.

Dentro del uso residencial, 97,1% correspondió a multiviviendas (edificios).