El no nos interesa tener un enorme hotel con una megamarca -los de «5411» habían firmado un preacuerdo con la cadena Conrad que ya había sido dejado sin efecto-, sino un hotel boutique, de diseño, que le dé un toque diferente al área», dice el ejecutivo.
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De todos modos, no podrán tomarse demasiado tiempo para estos estudios: las primeras unidades deberán ser entregadas en los próximos 30 meses, justamente a los 52 inversores que eligieron continuar en el proyecto. El terreno permite un FOT (área vendible) de 60.000 m², más dos subsuelos de cocheras de otros 30.000 m². El proyecto prevé una plaza central pública, que también deberá parquizar la desarrolladora. «En dos meses empezamos a construir», promete Garrone.
Originalmente, el desarrollo había sido pensado como un típico fideicomiso, que justamente se denominó Fideicomiso Madero 1, en el que -entre otros inversores-participó el Grupo Farallón, de Eduardo Gutiérrez. El manejo del proyecto quedó en manos de un grupo denominado G&D, formado por dos arquitectos que no tuvieron éxito ni en el diseño del proyecto ni en su comercialización, y debieron salir del emprendimiento.
El Dique 1 también es escenario de otros desarrollos, como el shopping center que promete levantar Alejandro Ginevra (ex Aranalfe), el complejo de edificios SenCity, del banquero Jorge Brito y la nunca concretada construcción de un hotel por parte de una cadena de origen mexicano. Por ahora, al más alejado de los diques de Puerto Madero siguen faltándole un par de años al menos para cobrar vida.
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