En las últimas horas mucho se habla de la tasa inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires a raíz de la decisión del gobernador de ese distrito de subirla en un 300% y una gran duda que surge en los ciudadanos. Pero muchos ciudadanos no saben de qué se trata. ¿Qué es lo que va a aumentar Axel Kicillof?
Impuestos: ¿qué es la tasa inmobiliaria?
El Gobierno de la provincia de Buenos Aires anticipó que planea subir la tasa inmobiliaria. ¿Qué es y cómo se calcula su valor?
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El valor se calcula en base a la valuación fiscal.
La tasa inmobiliaria es sinónimo de impuesto inmobiliario y se trata de un tributo que grava a toda la propiedad inmueble en los distintos distritos y jurisdicciones, en este caso, se refiere a la Provincia de Buenos Aires, donde se divide en dos grandes ramas: el inmobiliario urbano (edificado y baldío) y el rural.
A qué se aplica y cómo se calcula el impuesto
En definitiva, tal como se desprende de lo señalado, el impuesto inmobiliario se cobra a la propiedad inmueble rural y urbana existente en cada jurisdicción y es el gobierno provincial quien determina el valor fiscal de cada propiedad sobre la que se aplica.
Así, la tasa inmobiliaria se calcula sobre el valor fiscal de la propiedad, que sirve indicador de referencia. Asimismo, incide esta unidad en el cálculo del valor del alumbrado, barrido y limpieza, o servicios generales, o el impuesto nacional a los bienes personales.
Para calcular cuánto deben pagar los contribuyentes por este impuesto se utilizan los valores fiscales de las propiedades, que son los valores oficiales que determina el Estado y son en pesos. Estos montos, en general, tienen una importante diferencia con los valores de mercado.
¿A cuánto subirá el impuesto inmobiliario?
Para el impuesto impuesto Inmobiliario Urbano Edificado, la escala menor de base imponible es de 0 a 1,8 millones de pesos que pagará una cuota fija de $1.820. En comparación con el año pasado, la escala más baja iba hasta los $456.000 y pagaba un monto fijo de $455.
En tanto, el escalafón más alto en la base imponible es a partir de los $152 millones de pesos con un costo fijo de $2,8 millones. En la ley actual, esos montos eran de $38 millones (base imponible) y de $700.000 la tasa.
¿Cuál serán los topes de aumento?
- Inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2024 sea de hasta $5.054.912 inclusive, tendrán un aumento del 140%.
- Para inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2024 sea superior a $5.054.912 y hasta $9.310.820, tendrán un incremento del 170%.
- Cuando se trate de inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2024 sea superior $9.310.820 y hasta $31.465.000, tendrán un avance del 240%.
- En el caso de inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2024 sea superior a $31.465.000 y hasta $121.800.000, la suba de la tasa será de 300%
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