Subió el número de escrituras en la Ciudad, pero en el sector dicen que la actividad "no despega"

Economía

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el séptimo mes de 2021 una suba de 328,8% respecto del nivel de un año antes, al sumar 2457 registros.

Las escrituras por compraventa de Inmuebles en la CABA creció un 328,8%, así lo informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. El número está distorsionado debido a que hace un año aún regían fuertes restricciones por la pandemia, lo que paralizó al sector.

"Todo lo que se compare con 2020 será un indicador del pozo del que salimos, pero si analizamos con perspectiva, en todos los meses de 2021 prácticamente no hemos superado las 2.500 escrituras mensuales, y eso también es una muestra de que el ritmo no despega", explicó el presidente del Colegio de Escribanos, Carlos Allende.

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles registró en el séptimo mes de 2021 una suba de 328,8% respecto del nivel de un año antes, al sumar 2457 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas creció un 107,9%, con $23.401 millones. En comparación con junio de 2021, los actos aumentaron un 0,7% (junio 2439 escrituras).

El monto medio de los actos fue de $9.524.556 (94.023 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): subió 225% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense, con respeto al mes pasado, bajó 0,7%.

En julio, hubo 113 escrituras formalizadas con hipoteca bancaria. Por lo que la suba en ese sentido es de 253%. Y los primeros 7 meses acumulan una recuperación de escrituras con crédito del 53,5%.

En los actos totales, los 7 meses llevan un crecimiento del 113,8% (14700 escrituras contra 6874 de 2020).

Repunte en las ventas

En la Ciudad de Buenos Aires, el volumen de inmuebles en venta aumentó significativamente en los últimos cuatro años. Durante 2014 y 2017 la oferta se mantuvo estable, pero a partir de 2018 creció a un ritmo acelerado y comenzó a acumularse. Puntualmente, entre 2017 y 2018, el stock de propiedades subió un 56%.

Debido a la pandemia, en abril del 2020, ocurrió una retracción temporal de la oferta de avisos de inmuebles en venta. Sin embargo, en el segundo trimestre del 2020 el stock volvió a crecer de manera continua. Actualmente, la oferta aumenta a un ritmo anual de un 25% y es 1.45 veces superior que en 2017.

El valor promedio de un inmueble en la CABA fue de u$s94.700 contra u$s100.300 de junio del año pasado, según los números que figuran en las escrituras. Además, los alquileres están subiendo por encima de la inflación, lo cual hace pensar cada vez más si no es momento-en caso siempre de que esté dentro de las posibilidades- de buscar un crédito hipotecario y pagar la cuota en lugar de abonar un arrendamiento.

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