Más ventajas para créditos hipotecarios

El sector maderero se unió ayer al grupo de quienes celebraron con el gobierno convenios de competitividad. Fue ahora el turno de la Federación Argentina de la Industria Maderera y Afines (FAIMA), que rubricó el acuerdo por el cual se compromete a preservar los niveles de empleo existentes al 19 de junio pasado hasta el 31 de diciembre de 2003. La contraparte, representada por la Unión de Sindicatos de la Industria Maderera (USIMRA), se comprometió a apoyar las medidas emergentes del acuerdo que contribuyan a mejorar la competitividad y la generación de empleo.

A cambio, el sector recibe, además de los beneficios impositivos que también han obtenido los otros sectores firmantes como el metalúrgico, textil, o calzado, como por ejemplo la eximición del pago del impuesto sobre los intereses al endeudamiento empresario y del impuesto a la renta mínima presunta; la creación del plan de vivienda equipada por el cual se amplía hasta 8% del valor de la vivienda el monto del crédito hipotecario otorgado al prestatario con el fin de financiar el amoblamiento del hogar.

Ampliación

De esta forma, quien toma un crédito hipotecario con un banco o bien accede a un plan del FONAVI tendría el beneficio de obtener una ampliación del préstamo (por 8% del valor de la vivienda) para adquirir los muebles.

«Le hemos demostrado al gobierno, y espero que los bancos también lo entiendan, que cuanto más equipada está la vivienda, menor es el índice de morosidad de los créditos», explicó a este diario ayer Hugo Vicente, presidente de FAIMA.

Ayer firmaron este acuerdo doce provincias y se espera que prontamente se unan otras más, para adherirse al plan de vivienda equipada vía FONAVI.

Se incluyó al respecto una cláusula por la cual se privilegia que la oferta de los muebles sea regional, en lo posible, con el fin de generar actividad en los lugares dónde se construye o se financia la compra de vivienda.

«De esta forma apuntamos a solucionar tres problemas, agregó Vicente, uno que el tomador del crédito hipotecario no tenga que salir a tomar otro préstamo de corto plazo para equipar la vivienda, por otro lado disminuimos la morosidad y en tercer lugar se generan puestos de trabajo en las regiones.»

Subsidios

Otra de las prerrogativas que obtuvo el sector maderero fue que el Ministerio de Trabajo (MTSS) abone el salario familiar y la ayuda escolar directamente. Es decir que, de ahora en más, no serán las empresas del sector las encargadas de pagar estos subsidios sino que será el gobierno (hoy ya lo hace por ejemplo Misiones). Para las empresas esto significa un dolor de cabeza menos ya que hoy tenían la responsabilidad de abonar estos subsidios y descontarlos contra el pago de los aportes patronales. Claro que, hasta un tope porcentual de los aportes pagados. Cuando el pago de los salarios familiares, por ejemplo, era superior al tope, quedaba un saldo a favor de las empresas que representaba un dolor de cabeza para compensarlo.

Ahora será la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSeS) la que pagará estos subsidios.

También lograron que se declare producto sensible al sector, un elemento importante a la hora de las negociaciones en el Mercosur porque en cierta forma el gobierno argentino reconoce el daño sufrido por el sector ante la depreciación del real.

Accidentes

Otra cláusula del convenio apunta a limitar el pago de la póliza del seguro de accidentes laborales (ART) hasta 4% del total de la masa salarial. «Hoy hay empresas que pagan 8% sobre la masa salarial», sostuvo Vicente, quien señaló además que varias PyMEs vieron incrementadas las alícuotas de las ART en 100% en los últimos meses. «Pero con la particularidad de que el incremento es sobre el fijo y no sobre el componente variable, por lo que si la empresa despide a todo el personal, sigue pagando un elevado costo por el seguro de la ART.»