Por boom de soja alquilar campos es ya 35% más caro

El precio de los arrendamientos de los campos sojeros aumentará 35% este año y generará otro boom inmobiliario como consecuencia de la cosecha actual, que ya imprime interés de los productores por participar de la campaña 2007/08.

Los agricultores argentinos terminarán de recolectar recién en mayo el grueso de una cosecha récord de soja de alrededor de 44 millones de toneladas, que serán valuadas en casi u$s 9.000 millones, según el precio actual de la oleaginosa, que ayer cerró a u$s 203.

Este hecho genera un entusiasmo en el sector productivo agrícola como pocas veces se ha visto en el país.

En Córdoba, donde la siembra -y, obviamente, la cosecha- es más temprana por una cuestión climática, se han pagado entre 20 y 25 quintales de soja por hectárea contra 15 y 18 quintales del año pasado.

Los arrendatarios son hoy la base en que se sustenta el repunte agropecuario. Como ya había ocurrido en los 90 con las mejoras en los precios de los granos, este repunte se debe al negocio de los llamados «pooles de siembra», grupos de inversores que alquilan campos y siembran la cotizada oleaginosa a su cuenta y cargo. Estos «pooles» suelen vender cuotapartes a inversores y reparten dividendos que el año pasado fueron considerados altos. Los fideicomisos actúan de manera similar e intervienen también en este mercado que es motorizadopor los altos precios internacionales.

Rédito

Pero el negocio da también para aquellos productores que poseen pocas tierras propias y salen a buscar hectáreas en explotaciones cercanas: «Con estos precios de la soja y aun arrendando se pueden obtener rendimientos financieros cercanos a 40%», reconocía ante Ambito Financiero un productor que opera más de 5.000 hectáreas entre propias y alquiladas. El negocio del arrendamiento beneficia también a los productores propietarios de pequeñas hectáreas productivas. Muchos han entregado sus tierras y se han trasladado a los pueblos en busca de una nueva actividad.

«Con rindes explosivos que siguen aumentando a medida que el clima acompaña, nadie quiere quedarse fuera del negocio agrícola», reconocía un analista del mercado. Además, se afirma que los productores en busca de campos para arrendar pretenden cerrar contratos por más de una campaña. Pero los propietarios se niegan ante la perspectiva de mejores precios durante la cosecha 2007/08.

En la zona más importante de producción agrícola -Pergamino, Rojas y Colón- ya calculan entre 20 y 25 quintales de soja para los campos no necesariamente con riego y de 20 a 30 quintales para los establecimientos con riego y para producción de semilla, mientras el año pasado los negocios se pactaban en 15/ 16 quintales y, en el mejor de los casos, 17 quintales por hectárea.

Frente a este escenario, con valores récord, algunos dirigentes mantienen la cautela: «Si en una campaña desaparece la figura del pool de siembra y se generan niveles de precios relativamente bajos, muchos productores serán expulsados del área rural. Hoy se pagan valores con subas importantes porque la condición de arrendamiento mejora la condición de propietario. Pero cuando todo termine, pocos volverán a ser productores», decía anoche Horacio Delguy, presidente de una de las cinco entidades del campo, el Frente Agropecuario Nacional.