Provincial de Mar del Plata adjudicado a NH

El histórico y deficitario Hotel Provincial ya tiene quién lo explote: una empresa vinculada a la española NH.

¿Será esta vez la vencida? Después de una década de permanecer cerrado y en ruinas, el marplatense Gran Hotel Provincial podría cobrar nueva vida, a pesar de que todos los expertos aseguran que siempre será económicamente inviable por su estructura edilicia.

El hotel es obra del arquitecto Alejandro Bustillo, que también diseñó -entre otras múltiples obras- el Hotel Llao Llao; a pesar de que el cinco estrellas de Bariloche está sobredemandado y sus tarifas en dólares están entre las más caras de la Argentina, sus actuales propietarios debieron invertir cerca de u$s 30 millones en la construcción de una nueva ala de suites de lujo para que el hotel deje de dar pérdidas. Sucede que ambos edificios -monumentales y bellísimos, sin dudas- tienen más metros cuadrados «muertos» (pasillos, lobbies, recepciones, etc.) que metros «vendibles» (cuartos y suites).

Esto implica ingentes gastos de mantenimiento que no son compensados por los ingresos que genera ni siquiera la ocupación plena. Como si esto fuera poco, el Llao Llao funciona a «full» todo el año, lo que no sucederá de ningún modo con el Provincial, cuya plena ocupación es imaginable unas seis a diez semanas al año.

Decreto

A pesar de esto, el gobernador bonaerense Daniel Scioli -antes de concurrir a Plaza de Mayo- firmó un decreto por el cual se le adjudica la concesión del «Gran Hotel Provincial de Mar del Plata» a la empresa Hotelera del Mar, que se compromete a «poner en valor», conservar y reconvertirlo en un Centro de Convenciones y Congresos. Quizás no casualmente, Hotelera del Mar no tuvo oposición para su oferta: resultó el único postulante para la licitación que se abrió el 21 de mayo.

Ese único sobre contenía un compromiso de invertir al menos 91 millones pesos, cifra que resultó superior en $ 35 millones al monto exigido en el pliego licitatorio. Además, prometen pagarle al Estado provincial un canon anual inicial de $ 500.000, que se ajustará cada doce meses. El plazo de la concesión es por 30 años prorrogables por otros 15, a partir del 1 de enero del año siguiente al fin de las obras.

Viejas glorias

Y si bien no pudo ser confirmado, se dice que detrás de Hotelera del Mar estaría el fuerte grupo hotelero español NH, que en Buenos Aires explota entre otros el Citi, el Jousten, el Lancaster y el Crillon, todos ellos viejas glorias de la hotelería porteña «puestas en valor» por esa cadena peninsular. El proyecto de restauración y reconversión del Provincial fue desarrollado por el estudio Mariani-Pérez-Maraviglia, que también tendrá a cargo la dirección de la obra.

El plan contempla la habilitación de 500 cuartos y el inicio de la explotación parcial a principios del año próximo, más la construcción de un Centro de Convenciones y un Palacio de los Congresos, sobre una superficie total de 17.700 m². 

El Provincial comenzó a construirse en 1938, habilitado en forma parcial en 1939 y terminado en 1950. Desde 1998 permanece cerrado, a pesar de los múltiples intentos que hicieron las sucesivas administraciones bonaerenses por sacarse de encima semejante elefante improductivo.