Dos grupos aparentemente con poco en común se unieron para levantar al menos tres torres de lujo: se trata de la constructora Obras Civiles, de la familia Ganzábal, y de Sergio Grosskopf, a quien acompaña un grupo de inversores nacionales y extranjeros; en este caso se autodenominan Grupo Chateau, que tendrá la mayoría en la UTE con Obras Civiles.
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Los edificios -en principio dos proyectos, uno en Núñez, el otro en Puerto Madero-llevarán la marca Chateau; como ya va siendo casi un piso del mercado de lujo, aspiran a colocar las unidades que construirán a un promedio de u$s 2.500 el m2.
La pregunta que cabe plantearse a esta altura es si la enorme cantidad de departamentos para el sector socioeconómico más alto encontrará consumidores finales, dado que es un hecho conocido que hasta ahora una inmensa mayoría de las ventas se hace a inversores, que esperan colocarlos más adelante haciendo una diferencia.
La primera de estas obras se hará en un terreno de una manzana que tienen los Ganzábal sobre la avenida del Libertador hace casi 20 años; tendrá 40 pisos. La superficie total de la torre será de 74.000 m2. «La inversión rondará los u$s 50 millones», dice Diego Mazer, vocero del Grupo Chateau y hombre muy cercano a Grosskopf desde los días en que éste era copropietario de Alto Palermo y Alto Avellaneda. Agrega: «Suponemos que parte de ese monto se financiará con la preventa, pero si hace falta, el grupo inversor aportará el total de los fondos». Por su parte, Julián Román Ganzábal -fundador y patriarca de Obras Civiles-afirma que «nunca, ninguna obra nuestra se atrasó o debió interrumpirse».
El edificio de Núñez tendrá un estilo afrancesado que se completa con una reja de acceso de nueve metros de altura y que -según Mazer-será «lo que identificará a nuestros edificios». A su turno, Julián Ganzábal (h) asegura que la incidencia del terreno «está un poco por debajo de los u$s 400 el metro; más arriba de eso, no hay forma de que cierre ningún número».
El segundo emprendimiento de este «joint venture» estará en un terreno de Grosskopf en el lado este de Puerto Madero; al respecto, Mazer afirma: «Todavía ni empezamos los estudios previos; sabemos que se harán dos torres de departamentos, pero nada más. Estamos trabajando en el proyecto». Acota Alejandro Ganzábal -el tercer integrante del «clan» presente en la rueda de prensa-que «Puerto Madero lo vemos más para inversores, en cambio Libertador -creemos-es más para usuarios finales».
