El Senado se disponía a votar anoche la media sanción que ratifica el decreto de derogación del ajuste por índice de precios al consumidor -CER- de hipotecas y alquileres sin límite de monto, siempre y cuando tengan garantía de vivienda única, familiar y de ocupación permanente. La excepción afectará, asimismo, los préstamos prendarios (hasta u$s 30 mil) y personales (hasta u$s 12 mil).
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A todos estos casos, se les aplicará un nuevo coeficiente de actualización de acuerdo con la variación de salarios que deberá elaborar el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INDEC).
El paso siguiente será la convalidación definitiva en Diputados, aún cuando anoche había serias resistencias dentro del mismo peronismo y también de la UCR que debatía el tema a puertas cerradas.
Varios legisladores del PJ -que no comulgan con el duhaldismo, pero que se identifican con el menemismo, parte del desaparecido Frente Federal de las denominadas provincias chicas y distritos no gobernados por el PJ-reclamaron la anulación total del CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia).
• Ley posterior
Firmaron una iniciativa en tal sentido el cordobés Oscar González y el riojano Adrián Menem, entre otros legisladores, preocupados por sectores productivos. En principio, ratificarán el decreto, pero propondrán una ley posterior para suprimir el CER.
El decreto 762 del Ejecutivo se inspiró en un proyecto del senador José Luis Gioja -sancionado en la Cámara Alta el 14 de marzo, pero frenado en la Baja por orden de Economía-, que exceptuaba del CER a los créditos hipotecarios de personas físicas hasta $ 100 mil, siempre de vivienda única, familiar y de ocupación permanente. Gioja ya había pensado en que el ajuste se hiciera de acuerdo con un Coeficiente de Variación de Salarios (CVS).
La resolución del gobierno eliminó el tope y extendió el beneficio a los préstamos personales, con o sin garantía hipotecaria (hasta u$s 12 mil); los personales con garantía prendaria (hasta u$s 30 mil); y los contratos de locación de inmuebles cuyo locatario fuere una persona física y el destino de la locación fuere el de vivienda única, familiar y de ocupación permanente. En los supuestos de los créditos, el CVS -que deberá confeccionar el INDEC- comenzará a aplicarse a partir del 1 de octubre de 2002.
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