Suben más de 20% condominios

En el último año, las casas ubicadas en los condominios registraron un aumento superior a 20% respecto del año anterior. Este tipo de viviendas subió con más fuerza luego de la crisis económica y social que vivió la Argentina, que obligó a algunas personas a cambiar sus hábitos.

La principal ventaja de estos complejos reside en la seguridad que ofrecen y en los precios que resultan más accesibles a la hora de compararlos con un departamento en la Capital Federal o con una casa en un country.

Debido a la gran demanda en los últimos tres años, el precio de los condominios de la zona de Pilar se ha incrementado en 20%. En la zona de Nordelta los precios tuvieron un alza de entre 40% y 45% respecto del año pasado.

Atractivos

Haydeé Burgueño, de la inmobiliaria del mismo nombre, explicó que «el condominio es una opción atractiva porque es más económica que un departamento en Capital Federal con la ventaja de tener expensas más baratas y seguridad permanente».

Cada condominio tiene casas de diferentes tamaños, desde monoambientes hasta tres ambientes con sus respectivos parques, el acceso a la pileta y canchas de tenis. «Usualmente, los monoambientes son de 40 m2, y las unidades de dos ambientes rondan entre los 44 y 55 m2. Las que nosotros llamamos 'unidades grandes' son las que en la planta alta tienen dos dormitorios y un baño mientras que en la planta baja tienen comedor, cocina y un baño tipo toilette, que disponen de entre 80 y 100 m2 más un patio», señaló Burgueño.

Las viviendas pueden comprarse ya terminadas o en la preventa. En este último caso, «un monoambiente ronda los 32 mil dólares, y los de dos ambientes llegan hasta los 37 mil dólares. Para el caso de las viviendas de dos dormitorios, el precio es de 52 mil dólares», dijo Burgueño. El público que recibe los condominios es bastante variado. Cuando se trata de monoambientes,los jóvenes que están estudiando por la zona se inclinan por esta opción. Si esto lo quisieran hacer en Capital se encontrarían con un precio que, en algunos casos, duplica al de un condominio.

Las parejas que buscan su primera vivienda acuden a estas casas por el motivo principal del precio y de la seguridad que les brindan, además del espacio verde. Por lo mismo, hay gente de la tercera edad que prefiere esta opción. La única condición casi indispensable para poder adaptarse perfectamente a este tipo de vida es tener un auto, sobre todo si los propietarios trabajan o realizan la mayoría de sus tareas en la Capital Federal.

La superficie total de estos lugares es variada y depende de las características que reúna. En algunos casos, pueden tener 2,5 hectáreas y otros pueden ser de 5 mil m2. Lo mismo ocurre con la cantidad de unidades que, en promedio, están entre las 80 y 90 por condominio, informó Burgueño.

Patricia García Matera, de E. Díaz Alberdi Propiedades, aseguró que «la cantidad de condominios aumentó notablemente en los últimos años al igual que su valor». Al ser consultado por los precios, mencionó que oscilan entre los 55 y 85 mil dólares, dependiendo del tamaño de la casa.

«En un condominio de Del Viso, de las 30 unidades que tiene, 22 ya están vendidas», dijo García Matera. En consonancia con esos dichos, Ricardo Edelstein Pernice, de Castex Propiedades, aseguró que «la demanda sigue sostenida. Por ejemplo, en Pilar sobre 90 unidades construidas en un condominio, hay 82 que ya están vendidas y esa tendencia se mantiene así en la mayoría de los casos».

Edelstein Pernice explicó que «la zona del Nordelta es el lugar que más condominios tiene. Allí se están construyendo departamentos donde los costos llegan hasta los 400 mil dólares, partiendo de los 60 mil».