Tasas de créditos en bancos se mantienen entre 9% y 15%

La Secretaría de la Competencia, Desregulación y Defensa del Consumidor señaló que en el cálculo de costos para la obtención de créditos hipotecarios, incluyendo los gastos de escritura, no se altera «cualitativamente» el Costo Financiero Total (CFT) establecido por el Banco Central.

Si se comparan los cuadros de ranking de bancos de acuerdo con el Costo Financiero Total (CFT) para obtener un crédito hipotecario -que no incluye los gastos de escritura-, con el Pago Total al Consumidor (PTC), que sí los incluye, resulta que los cinco primeros bancos que ofrecen tasas más bajas se mantienen en las mismas posiciones.

• Guía

De 20 bancos comparados, aparte de los cinco que igualan posiciones, dos tienen ascensos en su ubicación y dos sufren descensos. El dato sirve al consumidor para que pueda «guiarse no solamente por las tasas a la hora de optar por un crédito de este tipo»; explicó desde la Secretaría de la Competencia, Desregulación y Defensa del Consumidor, Elizabeth Bacigalupo, en diálogo con Ambito Financiero.

En su publicación mensual denominada «Temas del Consumidor», la Secretaría dio a conocer el informe trimestral sobre los Costos Financieros Totales informados por las entidades financieras correspondientes a sus distintas líneas de créditos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda.

Los cinco bancos que mantienen su posición en ambos ranking son Banco Río (Con Súper Recompensa) con costos de 9,94 por ciento, incluyendo escritura; le sigue Banco Provincia de Buenos Aires con 11,60 por ciento; Banco Suquía, con 11,81 por ciento; Banco Hipotecario, con 12,33 por ciento, y Scotiabank Quilmes con 12,58 por ciento. «Teniendo en cuenta el PTC, hay cambios más importantes que otros. Los cambios irrelevantes -que variaron muy poco en comparación con los costos establecidos por otros bancos-se produjeron debido a que los CFT estaban muy comprimidos en su nivel», aseguró Bacigalupo.

Entre los bancos que ascendieron su posición significativamente, se destaca el Banco Galicia, que de décimo puesto en el ranking pasó a séptimo.

• Movimiento

Los gastos totales de escribanía incluyen honorarios por hipoteca, honorarios por escritura de compraventa y gastos como aportes notariales, sellados y tasas. «Según los datos con los que trabajamos, los gastos de escribanía se mueven de un mínimo de 900 pesos a un máximo de 2.400, es decir, que el promedio de costos de este tipo es de 1.100 pesos», indicó Bacigalupo.

Los parámetros que se utilizan para efectuar estos cálculos son líneas de crédito a 10 y 20 años, en pesos y en dólares, en un préstamo de 40 mil pesos, con un valor de la vivienda de 50 mil pesos, con el sistema francés de amortización y un solicitante de 40 años. En tanto, el Costo Financiero Total establecido por el Banco Central incluye la tasa nominal anual, los gastos de seguro (de vida, incendio), gastos de apertura y mantenimiento de cuentas, gastos de evaluación y tasación, y otros.