Compras récord de casas por argentinos en EE.UU. (no hacen falta CEDIN)

Mientras el mercado inmobiliario en la Argentina está sufriendo uno de sus peores momentos y espera su resurgimiento de la mano de los flamantes CEDIN, los argentinos, como contracara, invierten más de u$s 2 mil millones en Estados Unidos.

Así lo detalla el informe "Profile of International Home Buying Activity", que año tras año realiza la Asociación Nacional de Realtors de EE.UU., que muestra que el 6,3% de las ventas de viviendas en Estados Unidos se realiza por compradores extranjeros, y los argentinos se ubican en el top ten, escalando posiciones en los últimos tres años.

El estudio, que toma en cuenta el período marzo 2012 a marzo de 2013, muestra que los compradores extranjeros invirtieron un total de u$s 68,2 mil millones. Entre ellos, escalaron posiciones los argentinos, pasando de ser el 1% del total de las ventas en 2007 al 2% en 2011, ubicándose actualmente en la cifra más alta de la medición: 3%, superando incluso por primera vez a Brasil, Venezuela y Rusia.

El ranking está encabezado por Canadá, que históricamente lideró la compra de inmuebles en su país vecino, con un 23% del total de transacciones extranjeras; muy por debajo le sigue China con el 12% y completa el top 3 México con el 8%. India y el Reino Unido, con un 5%, se ubican en el puesto 4^o y 5^o. Mientras que Alemania comparte el 3% con la Argentina, por lo que quedan así en el 6° y 7° lugar, respectivamente.

El estado más elegido para invertir en propiedades es La Florida, seguida por California, Texas y Arizona. Esta realidad se ve incentivada por la fuerte campaña que se realiza desde Estados Unidos para que países extranjeros inviertan allí. El alcalde de Miami, Tomás Regalado, organiza encuentros anuales con los empresarios argentinos para mostrar los beneficios de invertir en Estados Unidos.

Miami es una de las ciudades preferidas por los argentinos para vacacionar. En los 90 la ciudad del sur de La Florida fue una de las elegidas para invertir en ladrillos; la tendencia sufrió luego algunos parates, pero en 2011 las transacciones se reactivaron. Desde la alcaldía de Miami explicaron que esto se debe a que las entidades bancarias y el Gobierno de Estados Unidos se flexibilizan con los potenciales inversores argentinos para así fomentar las negociaciones entre ambos países.

En 2009 la burbuja inmobiliaria explotó y tuvo como epicentro a Miami. Eso hizo que cayeran los precios de los inmuebles, situación que aprovecharon cientos de argentinos. Desde 2005 se había hecho una fuerte inversión en construcción, y en 2009 hubo 20 mil condominios finalizados, pero sin habitar. Hasta el año pasado ese número se había reducido, con el 94% de ellos ocupados.