Gobierno lanzó su ambicioso plan de créditos hipotecarios

El Gobierno lanzó ayer su plan keynesiano más importante y ambicioso desde que el kirchnerismo está en el poder. Inyectó más de $ 30.000 millones en los próximos cuatro años en créditos hipotecarios para reactivar la economía real vía un plan de construcción de viviendas. Los inmuebles serán luego entregados al público a partir de un plan de préstamos, que financiarán unas 100.000 unidades con dinero proveniente en su mayoría del Fondo de Garantías de Sustentabilidad (FGS) conformado con el dinero que administraron las AFJP.

Las viviendas serán edificadas con materiales de construcción argentinos en terrenos fiscales de todo el país, para el caso de que los interesados no cuenten con un lote propio para construir. Los particulares que ya tengan un lote recibirían el dinero de manera inmediata.

La propuesta fue presentada ayer por Cristina de Kirchner en Casa de Gobierno, en un acto en la Aduana Taylor, rodeada de todo el gabinete y donde el viceministro de Economía, Axel Kicillof, y el director ejecutivo de la ANSES, Diego Bossio, presentaron las explicaciones técnicas.

El programa, bautizado «Pro.Cre.Ar Bicentenario», se ejecutará por intermedio de un fideicomiso que «dé créditos en condiciones totalmente ventajosas a aquellos que tienen problemas de acceso a la vivienda o al mercado de crédito privado», según explicó un enérgico Kicillof.

Antes, el funcionario dio una versión más ideológica del evento, asegurando que se aspira a revertir «un déficit habitacional que viene arrastrando» el país «desde la época del neoliberalismo» con algo que «viene a sustituir aquella expectativa que el crédito hipotecario privado no pudo satisfacer».

Según el viceministro, el «porcentaje del crédito hipotecario es bajo con relación al PBI: y esto es porque no hay acceso para todo el mundo a los préstamos. El Banco Nación es el que más préstamos hizo y la banca privada no estuvo a la altura de la circunstancia, porque sigue cobrando tasas altas». Luego, en su posición más enérgica, acusó al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires de generar «una burbuja inmobiliaria», con los créditos hipotecarios que Mauricio Macri lanzó la semana pasada y que no discriminan en viviendas para construir o usadas. Según Kicillof, esta política haría «subir los precios» y generar situaciones como las que derivaron en las crisis económicas de Estados Unidos en 2008 y España en 2011-2012. El guante lo recogió el jefe de Gabinete porteño, Horacio Rodríguez Larreta. Sobre el plan dijo: «Qué bueno que la Presidenta tomó nuestra idea». Sobre Kicillof, que «no conoce la realidad de la Ciudad». Parte de los terrenos que servirán para construir las viviendas será aportada por el Organismo Nacional de Administración de Bienes (ONABE). Se especula con que muchos de éstos se ubicarán a los costados de las vías de los ferrocarriles, donde la repartición tiene gran cantidad de terrenos.

Luego de Kicillof, Bossio explicó los términos técnicos del plan:

Se prevé la construcción de 100 mil viviendas durante lo que queda de este año y el próximo para destinarlos a 400 mil personas.

Podrán acceder a los créditos quienes no tengan ingresos o perciban hasta 30 mil pesos, y tengan entre 18 y 65 años de edad.

El Gobierno prevé crear en el primer año unos 100 mil puestos de trabajo directos y otros 100 mil indirectos.

A quienes no tienen terreno se les suministrará uno por sorteo de la Lotería Nacional en 1.820 hectáreas fiscales repartidas en las 23 provincias pertenecientes al Ministerio de Defensa, a radio Nacional y a la ONABE.

Los plazos serán de entre 20 y 30 años y el monto máximo será de $ 350 mil, y quienes quieran una vivienda más amplia deberán aportar fondos propios.

Las tasas de los créditos dependerá de los ingresos del grupo familiar y serán de entre el 2% y el 14%, en pesos, y la cuota no podrá exceder el 40% de los ingresos.

Para quienes tienen terrenos, la adjudicación será inmediata y tendrán un período de gracia de entre 9 y 12 meses, y recién desde ahí empezarán a pagar el crédito.

Los interesados deberán concurrir a cualquier sede de ANSES; allí les darán un turno con fecha y hora junto con un instructivo para ser atendidos en sucursales del Banco Hipotecario.