Inmuebles: los alquileres aumentaron un 60% en un año en la Capital

Según un informe, el costo promedio de un departamento de entre 61 y 80 m2 es de $42.000.

Subas. Los incrementos hacen que cada vez resulte más difícil alquilar un departamento. 

Los alquileres en la ciudad de Buenos Aires aumentaron en promedio un 60% en un año: la suba fue de 55,6% para los departamentos de dos ambientes y de 60% para el caso de los tres ambientes.

Si se tiene en cuenta que la media de los monoambientes ofertados es de $24.000, la jubilación mínima de $20.571 no alcanza para pagar el alquiler de un monoambiente medio, mucho menos para cubrir expensas, servicios y otros gastos.

Los valores expresados en el informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales (CESO) no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 20% del costo de alquiler.

En tanto, el promedio de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $28.000 y de los de tres ambientes de $40.000.

Según el informe, los departamentos de entre 20 y 40 m2 poseen un costo promedio de $24.000. En el otro extremo, los departamentos de entre 61 y 80 m2 poseen un costo promedio de $42.000.

Es decir que, existe una relación positiva entre precio y tamaño total por la que, a mayor superficie total, mayor el precio.

Los aumentos con respecto a febrero 2021 fueron de 6,7% en los monoambientes y 7,7% para los de 2 ambientes. Para el caso de los departamentos de 3 ambientes, el valor se mantiene estable desde el comienzo del año.

El informe señala que “si bien alquilar puede implicar problemas a la hora de obtener garantías o pagar las comisiones, el costo del alquiler es la primera -y en muchos casos la mayor- barrera de ingreso”.

Y concluye que “en la Ciudad de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad”.

Cabe aclarar, que en cada categoría, los precios de los inmuebles en alquiler varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales, barrios, entre otras).