Propiedades: ¿cuáles son los barrios que más se revalorizaron?

Paternal y Balvanera emergen como los más prometedores para realizar inversiones tanto de propiedades en pozo como ya construidas

Venta. Con la suba de precios, hay barrios que comenzaron a posicionarse en el mercado 

Reconocer los barrios del AMBA con mayor revalorización, tanto para inversores como para residentes es muy importante, debido a que estas áreas representan oportunidades significativas de negocios y prometen un entorno más próspero para quienes eligen vivir y mudarse en ellos.

Los barrios que mostraron una mayor revalorización en enero en la Ciudad de Buenos Aires fueron Chacarita y Núñez en términos de alquiler, mientras que Paternal y Balvanera se destacan como los más baratos tanto para inversiones en pozo como ya construidas debido a que a futuro se espera que crezca su valor de mercado, de acuerdo a un relevamiento de la desarrolladora inmobiliaria Grupo Chomer.

En cuanto a las ventas, el precio medio en CABA se estima en u$s2.186 por m2. En enero, el mismo experimentó un incremento del 0.4%, marcando el séptimo mes consecutivo de aumento. Un 77% de los barrios subieron los valores de venta de sus propiedades, reflejando un gran dinamismo en el mercado. En este contexto, Paternal y Balvanera emergen como los barrios más prometedores.

Por otro lado, La Lucila es el barrio con mayor aumento de Zona Norte, con un precio medio de venta de u$s 3.295 por m2, y Vicente López y Olivos para el alquiler.

Según la información más reciente de ZonaProp, el alquiler promedio de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires es de $405.218. Durante el mes de enero, este precio experimentó un aumento mensual récord del 21.0%, marcando un incremento significativo desde marzo de 2012. Chacarita y Núñez poseen los mayores incrementos interanuales en los precios de alquiler, mientras que Villa Santa Rita presenta el menor aumento total.

"En el panorama actual, observamos cómo las familias y jóvenes eligen barrios como Núñez por su ubicación estratégica y sus características únicas, tales como un entorno de naturaleza y tranquilidad y su proximidad a instituciones educativas de primera calidad”, afirma Iván Chomer, CEO de la compañía.

En lo que respecta a la provincia de Buenos Aires, alquilar en Zona Norte cuesta 42% más que en GBA Oeste y Sur ($236.770 por mes), pero un 17% menor que en CABA ($405.218 por mes). En estos términos, Vicente López y Olivos son los barrios con la oferta más alta, $573.019 y $541.175 por mes, respectivamente.

A su vez, el precio medio para la venta de departamentos en GBA Norte se ubica en u$s2.169 por m2, manteniendo un incremento constante desde noviembre del año anterior. Los departamentos a estrenar son los que mayor aumento de precio tuvieron durante enero, entre los cuales se destacan Vicente López y La Lucila. Esto señala la alta demanda existente en la zona y sugiere una proyección de crecimiento continuo dentro del mercado inmobiliario local.