Scioli no vetará la Ley de Habitat, pero aplicará una "estricta" reglamentación

Daniel Scioli

El gobierno de Daniel Scioli anunció que no vetará la ley de habitat sancionada este jueves que prevé que los desarrolladores inmobiliarios de barrios y countries privados donen tierras para viviendas sociales.

"Se aplicará una reglamentación muy estricta para evitar que se viole la propiedad privada", sostuvo el jefe de Gabinete bonaerense, Alberto Pérez, al evaluar la norma.

"Al espíritu de crear tierras sociales se le tiene que sumar el de cuidar la propiedad privada y los derechos adquiridos", completó Pérez.

La Cámara de Senadores bonaerense sancionó una ley que facilita la gestión y generación de proyectos habitacionales de urbanización social en la provincia de Buenos Aires. La norma, que había sido aprobada en octubre último en Diputados, modifica la Ley de Ordenamiento Territorial y uso del suelo para "abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda urbano habitacional, desalentando las prácticas especulativas" sobre la tierra.

La ley promueve generar y facilitar la gestión de proyectos habitacionales, de urbanizaciones sociales y de procesos de regularización de barrios informales; abordar y atender integralmente la diversidad y complejidad de la demanda urbano habitacional y generar nuevos recursos a través de instrumentos que permitan, al mismo tiempo, reducir las expectativas especulativas de valorización del suelo.

Antes de abordar el tratamiento del proyecto, algunas bancadas de la oposición solicitaron que el proyecto continúe en análisis en comisión, pero la moción fue rechazada por la bancada del Frente para la Victoria que cuenta con amplia mayoría en el Senado provincial.

La ley, elaborada por los diputados del FPV Alberto España y Alicia Sánchez, esposa de Luis D'Elía, y el legislador de Nuevo Encuentro, Marcelo Saín, establece que los grandes emprendimientos inmobiliarios de más de 5.000 metros cuadrados deben ceder hasta un 10 por ciento del valor total para la realización de planes de vivienda social.

Prevé también un aumento adicional del 50 por ciento del Impuesto Inmobiliario Urbano a los baldíos, y una contribución especial para las viviendas o terrenos cuyos valores aumenten, como consecuencia de obras o cambios de zonificación que produzcan los municipios bonaerenses.

La iniciativa también define los lineamientos generales de las políticas de hábitat y vivienda y regula las acciones dirigidas a resolver en forma paulatina el déficit urbano habitacional, dando prioridad a las familias bonaerenses con pobreza crítica y con necesidades especiales.

Promueve, entre otros puntos, el desarrollo de nuevas áreas residenciales en centros urbanos o en asentamientos rurales, mediante la construcción de conjuntos de viviendas y el impulso de programas de construcción, autoconstrucción, reparación, remodelación o ampliación de viviendas tanto urbanas como rurales.

Crea además el Fondo Fiduciario Sistema de Financiamiento y Asistencia Técnica para la Mejora del Hábitat, con el objeto de financiar, bajo cualquier modalidad, las necesidades de familias de bajos recursos con déficit urbano habitacional que no sean consideradas sujetos de crédito por la banca formal, ya sea por sus bajos ingresos o por carecer de garantías reales.

Además de la Ley de Hábitat, los senadores sancionaron una ley que habilita al gobierno provincial y a los municipios a afectar tierras fiscales a los fines de su incorporación al fondo Fiduciario Público (programa Pro.Cre.Ar).

El proyecto exime además al Fondo Fiduciario Público creado para el Programa Pro.Cre.Ar y al Banco Hipotecario en sus operaciones de los impuestos, tasas y contribuciones provinciales.