Arabes planean fuerte inversión inmobiliaria en territorio bonaerense

Emaar, una sociedad anónima estatal que es líder árabe en el rubro de la construcción a nivel mundial, levanta en pleno corazón de este emirato el Burj Dubai, que en un año más desplazará a Taipei 101, de 509 metros, y a las Petronas de Kuala Lumpur, de 452 metros, diseñadas por el argentino César Pelli. La inversión estimada para culminar las obras del Burj Dubai -arrancó en 2004- es de 20.000 millones de dólares.
Tendrá tanta sofisticación como metros de altura. Por ejemplo, los ascensores recorrerán en menos de un segundo siete pisos. A su lado tendrá un inmenso shopping, el Dubai Mall, también el más grande del mundo, lagos artificiales y varios hoteles de lujo, en rigor como todos los que se levantan aquí en este estado, el segundo más importante de los emiratos después de Abu Dhabi.

 Ventajas

La intención de esta compañía, constituida por capitales mixtos con mayoría estatal, es aprovechar las ventajas que hoy ofrece Buenos Aires para el desarrollo de emprendimientos vinculados a la industria en general, turismo, centros comerciales y de esparcimiento. Pero, en realidad, la ventaja comparativa de la provincia respecto de ejidos clave como la zona de Puerto Madero o Palermo es la actual explosión que el mercado inmobiliario está teniendo en el norte del Gran Buenos Aires.
«Hay oportunidades de negocios en otros segmentos que hoy presentan un menor grado de maduración y escasez de oferta, como edificios de oficina o inmuebles industriales para alquiler», justificó la funcionaria del gobierno de Felipe Solá al término del encuentro que mantuvo con el empresario árabe por más de una hora y media en el business park de la compañía.
«Fue un encuentro muy positivo, donde además la empresa manifestó su intención de invertir en el sector siderúrgico, de alimentos y en materiales para construcción», evaluó Giorgi.
En diciembre de 2005, Emaar fue premiada con el Euromoney Gulf Real Estate a la mejor empresa constructora en los Emiratos Arabes Unidos y como la mejor compañía constructora residencial de esta federación de estados de Oriente Medio.
Comenzó su expansión internacional extendiéndose a través de joint ventures en India, Egipto, Turquía, Marruecos, Siria, Pakistán, Túnez y Arabia Saudita. No es lo único: en los últimos años se asoció también con el diseñador italiano Giorgio Armani para construir y manejar unos 10 hoteles en distintas partes del mundo.

 Potencialidad

«La Argentina y nuestra provincia presentan potencialidades muy claras para recibir inversiones de este tipo: los costos de entrada y operación son sensiblemente menores que los observados en otros mercados en expansión; existe una legislación amigable, que garantiza el trato nacional, y no presenta trabas ni mayores requisitos para que los inversores extranjeros puedan operar libremente en el mercado local», dijo con euforia Giorgi.
La estrategia oficial para captar futuras inversiones continuará hoy con una reunión con representantes de Istihmar, la segunda empresa más importante del mundo árabe, también vinculada al negocio de la construcción a gran escala. Más temprano, la titular de la cartera del gobierno bonaerense cumplirá un sueño que anhela desde que programó el viaje: mantener una entrevista con la actual ministra de Economía de los Emiratos Arabes Unidos, Sheila Lubna bint Khalid Al Qasimi, la primera mujer que alcanzó en esta federación islámica un cargo público.