Una vasta cartera inmobiliaria de la región patagónica consiguió penetrar en el mercado trasandino como resultado del flamante acuerdo entre una empresa chilena y una red local de comercialización que ya echó raíces en Uruguay y ahora
prevé expandirse también a Brasil.
Las Trancas, Chile (Especial de La Mañana del Sur - Más de 70 mil inmuebles de la región patagónica comenzaron a ser ofertados en el mercado trasandino y, como contrapartida, unas 3 mil unidades de ese país fueron incorporadas a la cartera argentina como resultado de un acuerdo entre una empresa de bandera chilena y una red local. La negociación quedó sellada en el marco del V Foro Binacional de Empresarios que tuvo lugar durante los últimos días de noviembre en esta ciudad. El acuerdo comenzó a gestarse, en rigor, el año pasado en San Carlos de Bariloche (Río Negro) y concluyó con la incorporación de la empresa chilena Propiedades del sur al Servicio Inmobiliario de Ofertas Múltiples (SOM), una red que nuclea a los principales operadores argentinos.
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Entre los beneficios de la negociación se incluye, por ejemplo, la posibilidad que un ciudadano chileno radicado en la Argentina y que posee una propiedad alquilada en su tierra natal, pueda cobrar mensualmente la renta en algunas de las inmobiliarias asociadas al SOM que se encuentre más próxima a su actual domicilio.
Entre tanto, cada operador actuará a su vez como agente y gestor de sus pares a la hora de iniciar la búsqueda de un negocio (por caso, compraventa o alquiler de un local comercial o de una vivienda) a pedido de un particular o inversor. De esta forma, detectado el interés de un capital extranjero por invertir en un determinado lugar de la Patagonia, la inmobiliaria más cercana a ese sitio se encargará de buscar el producto, además de la legislación y la información que se requiera a fin de concretar el negocio o inversión.
El flamante acuerdo cobra doble relevancia si se tiene en cuenta que en la región del Alto Valle de Río Negro (que se extiende sobre una amplia porción de la provincia homónima y una franja de la jurisdicción vecina: Neuquén), se encuentran radicados cerca de 50 mil chilenos que tienen, en un alto porcentaje, sus familias, propiedades y negocios al otro lado de la cordillera. En el Alto Valle se registra además un total cercano a 1.300 propiedades ofertadas en el mercado inmobiliario. Verano
La decisión de rubricar el convenio durante noviembre adquirió relevancia considerando que se está a las puertas de la temporada de verano, período en el que se incrementa el flujo de turistas entre ambos países y que a su paso por las tierras vecinas pueden interesarse en la compra o alquiler de alguna propiedad. «La meta de la empresa chilena es expandirse y adherir a más inmobiliarias de las regiones VIII, IX y X, haciendo eje en Chillán, Concepción, Los Angeles, Temuco y Pucón-Villa Rica como unidad de negocios», según explicó Germán Lastra Burgos, directivo de la empresa chilena.
La segunda etapa de la negociación prevé incorporar al negocio al norte chileno mientras que, en forma paralela, se proyecta avanzar en un diálogo con Brasil para hacer de la región «un sólido núcleo para la comercialización de inmuebles».
Cabe recordar que ya están incorporadas en la red SOM las ciudades uruguayas de Colonia, Montevideo (barrio Carrasco) y Punta del Este. Al respecto y para garantizar «la seriedad de las operaciones, cada inmobiliaria que ingresa a la red debe respetar un severo código de ética supervisado por un comité y cuya violación significa directamente la expulsión», según precisó el vicepresidente de la Red Patagonia del SOM, Florentino Soulés. «De allí que -continuó Soulés- se hayan incorporado a este nuevo acuerdo con Chile una veintena de ciudades de la región patagónica que estarán representadas, momentáneamente, por una inmobiliaria por cada localidad patagónica.»
El sistema cuenta también con un servicio para los adherentes que permite el acceso a un banco de datos para conocer las propiedades ofertadas y el perfil de los potenciales inversores, además de la calificación de riesgo crediticio del posible cliente.
