24 de octubre 2023 - 11:45

Alquileres en Buenos Aires: en zona sur los aumentos alcanzaron el 15% en septiembre

El precio medio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en $194,330 pesos por mes.

Los barrios más caros son Olivos y Nordelta. 

Los barrios más caros son Olivos y Nordelta. 

Un nuevo informe de Zonaprop indicó que GBA Norte es la zona en donde los alquileres estuvieron por encima del 11%, en línea con la inflación. Pero en lo que va del 2023, el precio sube un 122,9%.

El precio medio de alquiler de un departamento de dos ambientes se ubica en 194,330 pesos por mes. Un departamento de tres ambientes alcanza los 245.940 pesos mensuales.

Alquileres: cuáles son los barrios más baratos y más caros

Los barrios de Olivos y Nordelta son aquellos con la oferta más cara en el norte con un valor de 314.460 y 260.926 pesos mensuales, respectivamente. Los precios más bajos se encuentran en San Miguel (141.878 pesos por mes), Pilar (149.988 pesos mensuales) y Muñiz (157.135 pesos por mes).

En la zona oeste-sur, los precios suben un 15,1% en septiembre y acumulan un aumento del 123,6% en lo que va del año. A nivel interanual, este número es del 165,8%. Alquilar un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en 140.781 pesos por mes, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 se alquila por 176.019 pesos por mes.

El barrio de Avellaneda lidera el ranking de precios con un valor de 183.409 pesos por mes. Le siguen Wilde (182.507 pesos por mes) y Santos Lugares (181.394 pesos por mes). Por el contrario, los departamentos más económicos se encuentran en Merlo (96.058 pesos mensuales), Monte Grande (111.645 pesos mensuales) y Moreno con un valor de 120.552 pesos por mes.

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Inmuebles: cuáles son los barrios más caros y más baratos para comprar

En GBA Norte se registra una baja del 0,4% en el mes de septiembre y retoma la tendencia a la baja, pese a dos meses consecutivos de suba. En 2023 acumula un descenso del 1,4%. Por su parte, un departamento de dos ambientes y 50 m2 en la GBA Norte tiene un valor de 107.076 dólares y uno de tres ambientes y 70 m2, 160.105 dólares.

Los barrios con los precios más elevados de la zona norte son La Lucila (3.293 dólares/m2), Vicente Lopez (3.118 dólares/m2) y Olivos (2.835 dólares/m2). Por el contrario, los barrios más accesibles son Villa Libertad (820 dólares/m2), José C. Paz Centro (913 dólares/m2) y José C. Paz Oeste (924 dólares/m2).

Por otra parte, en GBA Oeste y Sur los precios bajan un 0,3% en septiembre y el valor del metro cuadrado se ubica en 1.606 dólares. Registra la baja más fuerte de precios en comparación con la zona norte y CABA con un acumulado de 4,0% en el año. Un departamento de dos ambientes y 50 m2 en esta zona tiene un valor de 79.211 dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 117.991 dólares.

Los barrios más caros son Tristán Suárez (3.020 dólares/m2), Don Bosco (2.265 dólares/m2) y Ranelagh (2.184 dólares/m2). Los barrios más económicos son Don Orione (584 dólares/m2), Libertad (625 dólares/m2) y Dock Sud (737 dólares/m2).

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