Alquileres en crisis: inmobiliarias alertan que hay menos de 1.000 departamentos disponibles en CABA

El sector presentó una iniciativa en el Congreso para aumentar la oferta de inmuebles en CABA. Entre las limitaciones, la Ley de Alquileres.

Inmobiliarias en CABA

Los empresarios del sector inmobiliario advirtieron que, como consecuencia del "desmadre" que provoca la Ley de alquileres, en la actualidad hay menos de 1.000 unidades en oferta en la Ciudad de Buenos Aires (CABA).

"Antes de la ley de alquileres, hace tres años, había 20.000 unidades en oferta en la Ciudad de Buenos Aires. Después de la ley, ahora, hay 936. Y ese número sigue bajando", alertó el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Alejandro Bennazar.

El empresario aseguró que esa ley "desmadra al mercado", al reducir drásticamente la oferta, aunque reconoció que "es muy difícil salir de esta situación".

Ante este panorama, comentó que los empresarios inmobiliarios presentaron una iniciativa en el Congreso para reducir contratos a 24 meses y actualizar los precios de los alquileres, "como mínimo", cada cuatro meses.

"Eso revertiría la situación en el mercado y aumentaría un poco la oferta. Es que para bajar los precios, hay que aumentar la oferta", enfatizó Bennazar, en declaraciones radiales.

Suba. El barrio con el mayor aumento intermensual del precio de alquiler fue Villa Crespo.

El dirigente aclaró que desde la Cámara que preside no se fomenta la derogación de la ley y dijo: "Porque no sabemos qué pasaría después". Después consideró necesario conformar "una mesa nacional de alquileres, porque recomponer la oferta de inmuebles, en todo el país, llevaría años".

También dijo que el fenómeno de alquiler temporario, para turistas, "complica el cuadro".

Alquileres en CABA

Un informe elaborado por el portal Zonaprop reveló que los precios del alquiler aumentaron un 11,3% en julio y por tercer mes consecutivo marcaron un récord de incremento mensual; en 2023, estos valores aceleraron su marcha y acumularon un incremento del 89,6%, por encima de la inflación.

Así, el valor de alquiler de un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires es de $143.825 promedio por mes; un departamento de dos ambientes alcanza los $176.244 y una unidad de tres ambientes se alquila por $230.178.

Para los propietarios, la relación alquiler/precio ascendió en julio y se ubicó en 5,24% anual: se necesitan 19,1 años de alquiler para recuperar la inversión inicial.