Ciudad: en 2013 se desplomó 22,9% la venta de inmuebles

Durante 2013, la compraventa de inmuebles en Capital Federal cayó un 22,9% respecto del 2012, según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.

El año pasado se realizaron un total de 35.956 actos escriturales, mientras que el monto en pesos de las escrituras bajó 7,7% y en dólares retrocedió 24,6%.

Por su parte, en diciembre, las transacciones bajaron un leve 1,1% interanual al registrarse 4.427 escrituras por un monto total de $ 2.705,4 millones. "De este modo, se atenuó la baja en el cotejo interanual simple", indicó el Colegio de Escribanos.

Destacó además que en diciembre se confirmó la "recuperación del mercado inmobiliario iniciada en agosto del 2013".

Corregido por días hábiles, la cantidad de escrituras también volvió a repuntar con el 7,3%, y completó cinco meses seguidos con variación intermensual positiva.

En monto, las transacciones realizadas en diciembre mostraron un repunte estacional de 40,4% frente a noviembre y 30,2% respecto del nivel que sumaron un año antes.

El valor medio de las operaciones en el último mes del 2013 subió 5,3% respecto de noviembre y 31,7% en un año, a $ 611.106, equivalente a 96.694 dólares, al tipo de cambio oficial que informa el Banco Central.

"En este caso se estabilizó en el valor medio de noviembre, y se incrementó 1,7% en comparación con un año antes", señaló el relevamiento.

Las restricciones cambiarias impuestas en octubre de 2011 afectaron seriamente el mercado inmobiliario, que comenzó a recuperar terreno a partir de agosto del año pasado.

La distribución de los actos en cinco segmentos por monto de operaciones arrojó para diciembre de 2013 una concentración en la franja intermedia de 250.000 hasta 500.000 pesos, con una representatividad de 36,7 %.

Mientras que las escalas inferiores perdieron once puntos de relevancia, a favor de las superiores.

"Ese comportamiento explica el leve aumento promedio de los precios pactados en pesos en 5,3% en un año, aunque se estancó en el equivalente en dólares al cambio oficial", explicó el Colegio.

En el último año los segmentos más contractivos en cantidad de actos escriturales fueron los inferiores al medio millón de pesos, aunque declinaron en todas las franjas: 24,1% hasta 150.000 pesos; 35,1% en la siguiente hasta 250.000 y 26,1% en la posterior hasta 500 mil.

Las superiores declinaron 9,1% en la que se extendió hasta 900 mil pesos y 2,2% en la de más de 900 mil escriturados.