El mercado inmobiliario argentino sigue atrayendo a inversores extranjeros: ahora son los españoles del grupo Salvago quienes llegan al país para asociarse con la local Eidico para desarrollar juntos proyectos que incluyen oficinas, hoteles, shopping centers y edificios de departamentos.
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Los ibéricos ya tienen al menos cuatro activos en la Argentina, en los que comenzarán a construir, y en los que llevan invertidos cerca de u$s 20 millones:
Un terreno en Caballito -Avellaneda y Fragata Sarmiento, frente al estadio de Ferrocarril Oeste- para hacer tres torres de departamentos; es un predio de 3.500 m2 con permisos otorgados para construir 25.000 m2 (unos 230 departamentos). « Estamos estudiando la mejor forma de comercializarlos, porque hoy casi no existe la financiación al comprador. Puede ser un fideicomiso, un grupo de afinidad, o algún otro esquema que permita el acceso del público a estas unidades», dijo a este diario Enrique Tolomei, que encabezará Salvago Argentina.
Otro en Mendoza (la ex bodega Tupungato, en Maipú), donde se levantará un barrio cerrado, la especialidad de Eidico. «Serán 1.100 lotes para casas, más un área de servicios, comercios, un club ( Regatas), dos colegios; en una segunda etapa, se harán edificios multifamiliares», adelanta Tolomei.
Un edificio en Avenida de Mayo y San José, construido en 1913 -al lado del mítico Pasaje Barolo-, que reciclarán y convertirán en un hotel de 60 cuartos sobre 4.100 m2. «Al principio pensamos hacer oficinas, pero creo que terminará siendo un hotel», admite el ejecutivo.
Casi una manzana en el centro de la capital mendocina, donde funcionó el Colegio Marista. Esas tierras eran de la constructora de Nicolás Maccarone, que planeó levantar allí un Showcenter como el que funciona (hoy con el nombre de Center Norte) en Acceso Norte y abandonó la obra en el pozo. Más tarde debió entregarlo para saldar parte de la abultada deuda que había contraído con el Banco Provincia de Buenos Aires, que hace cuatro meses llamó a una licitación para su venta. De la misma participaron -entre otros-IRSA y Cencosud, pero la ganaron los españoles. Allí harán un shopping mall, un hotel cinco estrellas y un edificio de oficinas. En total serán unos 85.000 m2 que requerirán una inversión de u$s 80 millones.
En diálogo con este diario, Jorge O'Reilly, CEO de Eidico, explicó que los españoles «buscaron un socio local para replicar el modelo que llevaron a México: conformar un grupo a partes iguales que atraiga inversiones y genere desarrollos. Y nos eligieron a nosotros».
Agrega que Salvago en España gestiona inversiones del grupo Tiasta, que seguramente «los acompañará en sus proyectos en la Argentina». ¿Llegarán a traer los mil millones de euros que enviaron a México, para proyectos que abarcan 8.500 viviendas? La cara visible de Salvago es el desarrollador Ignacio Moreno, que maneja los dineros del fondo Tiasta.
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