El grupo RAGSHA (Red Argentina de Grandes Hoteles), el «inventor» de la marca Le Parc, concretó ayer la compra de un terreno en el lado este del Dique 4 de Puerto Madero por el que pagará u$s 16,5 millones. La adquisición de la desarrolladora del empresario Moisés Khafif se enmarca en su estrategia de tratar de asegurarse algunos de los pocos terrenos «premium» que van quedando en la Capital Federal. Se trata de la manzana que está entre Olga Cossettini, Cecilia Grierson, Juana Manzo y Mariquita Sánchez de Thompson. En la actualidad el predio hace las veces de estacionamiento de la discoteca aledaña.
El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.
La vendedora fue American Lodging SA, propiedad de Eduardo Eurnekian. El principal accionista de Aeropuertos Argentina 2000 parece querer volcar todos sus esfuerzos en el mercado inmobiliario en el proyecto que lo tiene como integrante de un consorcio que comparte con Vizora (el « jointventure» del Grupo Macro y Farallon), Hidrovías y la constructora Fernández Prieto. Ese proyecto, que se haría bajo el mecanismo de la «iniciativa privada», apunta a crear una gran urbanización en la zona del puerto donde hoy funcionan las areneras. Eurnekian, en el mismo sentido, estaría a punto de cerrar la venta de una parcela aledaña a la que le compró Khafif, en la que un grupo chileno levantaría un hotel Ritz Carlton, marca que operan en el país trasandino.
Cabe recordar que, tal como adelantara este diario hace un par de meses, RAGHSA también se quedó con el predio de Avenida Figueroa Alcorta y Cavia, con salida también por Jerónimo Salguero, en el que funcionaban una estación de servicio DAPSA y -hasta hace dos años- el estacionamiento al aire libre del shopping Paseo Alcorta. Allí el precio habría rondado los u$s 20 millones, pero en este caso no habría habido desembolso en efectivo: la familia Gilotaux, dueña del terreno, habría aceptado asociarse al proyecto, cobrando en metros de departamentos construidos. Roberto Tizado, que intervino en la operación de compraventa en Puerto Madero, adelantó que «no creo que en el terreno en Dique 4 se comience a construir de inmediato. Me parece que primero RAGHSA desarrollará Figueroa Alcorta, y luego el dique». La empresa ya levantó edificios con la marca Le Parc en el Dique 2. Allí, entre terreno y construcción, se invirtieron unos u$s 80 millones. «El terreno adquirido da para construir 29.000 metros cuadrados y es prematuro aventurar qué características tendrá el complejo edilicio que se hará allí. Pero dado que la incidencia del terreno en el precio del metro cuadrado se acerca a los u$s 600, el valor final de lo que se haga será similar a los que se están pidiendo en esa zona de la ciudad», agrega Tizado. El agente inmobiliario dice que «seguramente tanto Figueroa Alcorta como Dique 4 llevarán la marca Le Parc, con el agregado del área de la ciudad donde están para identificarlos». Además del edificio de Palermo -habitado por, entre otros, Palito Ortega, Marcelo Tinelli y Daniel Maman- que se convirtió en su «nave insignia», Khafif construyó el edificio «inteligente» ubicado frente a la Plaza San Martín y la torre de oficinas en San Martín y Corrientes. En tanto, en Puerto Madero va quedando poca tierra para desarrollar. Desde el lado de la oferta estatal, sólo permanecen en poder de la Corporación Antiguo Puerto Madero los terrenos en los que funciona el campo de deportes del Colegio Nacional de Buenos Aires, en el Dique 3. En este sentido, estarían avanzadas las negociaciones para que la Universidad de Buenos Aires participe de su venta, y con el producido adquirirían otro terreno donde se mudaría ese centro deportivo.
Dejá tu comentario