Lanzan índice para actualizar deudas

El gobierno presentará hoy el nuevo Coeficiente de Variación Salarial (CVS) que se aplicará para la indexación de los créditos hipotecarios originales en dólares destinados para vivienda familiar, préstamos personales hasta u$s 12.000 y prendarios de hasta u$s 30.000. Las explicaciones sobre el funcionamiento de este nuevo indicador de indexación serán hechos por el titular del Instituto Nacional de Estadística y Censos, Juan Carlos del Bello, quien además anunciará que momentáneamente el índice no tendrá mayores variaciones. En principio los deudores recibirán las cuotas actualizadas desde diciembre, cuando en teoría se deberían pagar los vencimientos de noviembre. Sin embargo, hay un peligro cierto que el índice tenga un alza significativa desde enero por dos cuestiones clave. En primer lugar, desde enero de 2003 los empleados públicos comenzarán a percibir el aumento salarial de 13% que se les está descontando hasta diciembre de este año. Por el otro, y en el caso que el aumento salarial no remunerativo para el sector privado pase de 100 a 150 pesos, también habría un incremento del indicador. Si bien es difícil ponderar hoy el impacto en las cuotas de estos aumentos nominales del salario, el incremento superaría 10%, porcentaje que se aplicaría directamente sobre las cuotas de los préstamos alcanzados por el CVS.

La confección de este índice es el primer paso para la reactualización de los créditos hipotecarios, ya que está pendiente la decisión del Congreso respecto a qué casos corresponderá aplicar dentro del universo de créditos de viviendas únicas y familiares. En un comienzo, para estos créditos se quería aplicar el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en la inflación, pero fue rechazado por los legisladores y grupos de consumidores y deudores hipotecarios. Luego, y ya con Roberto Lavagna en el Ministerio de Economía, el Congreso dispuso crear el nuevo indicador, basado en la evolución de los salarios.

El CVS se confecciona tomando dos fuentes: una encuesta a las empresas del sector público y los datos del sector privado. En el primer caso se tendrá en cuenta la situación de aproximadamente 4.000 empresas de todo tipo de la totalidad del país. En el segundo, se tendrá en cuenta la información que se envíe desde la Comisión Asesora de Políticas Salariales del Sector Público, que maneja los datos sobre los pagos salariales a nivel de la administración pública nacional, las provincias y los municipios.