Seguirá cvs para las deudas hipotecarias

El Ministerio de Economía aseguró ayer que seguirá la indexación de los créditos hipotecarios por la evolución de salarios. Subirían así 20% las cuotas tras el último incremento dispuesto por el gobierno en los haberes del sector privado. En el Congreso insistirán igualmente con un subsidio a los deudores. Mañana, los diputados del PJ se entrevistarán con el ministro de Trabajo, Carlos Tomada, y definirían una alternativa o excepciones para otorgar en el ajuste de las cuotas. En Economía insisten en que la medida atenta contra las negociaciones que se están llevando a cabo con el Fondo Monetario en momentos en que se deben definir metas para un acuerdo serio, a mediano plazo. El gobierno todavía no compensó a los bancos cuando decidió no aplicar el CER a créditos porque la inflación era alta y creó el CVS o ajuste en función de salarios. La historia se repite: ahora el CVS sube y quieren crear otro mecanismo de subsidio. Banqueros salieron ayer a alertar por el nuevo riesgo de «inseguridad jurídica» y señalaron que se pone en peligro la vuelta del crédito de largo plazo.

El Ministerio de Economía salió ayer a negar que se introduzcan cambios en el Coeficiente de Variación Salarial (CVS) o que el mismo directamente no se aplique a los créditos pesificados. Así lo reconoció ayer el vocero Armando Torres, quien agregó que una medida de este tipo «no sería aceptada por el FMI».

De esta forma, desde el Palacio de Hacienda dieron un giro respecto de la posición que habían manifestado miembros del «ala política» del gobierno como el vicepresidente, Daniel Scioli, y el jefe de Gabinete, Alberto Fernández. Ambos se habían mostrado el fin de semana a favor de encontrar « una solución» para el aumento de las cuotas mensuales que se avecina para los deudores.

No obstante, tanto en Economía como en el Banco Central están analizando algún tipo de paliativo para la situación. Una posibilidad es que el incremento no se aplique a los estatales endeudados, ya que no cobraron el aumento de $ 200, que ahora pasarán a la categoría de «remunerativos».

Otra alternativa -que apoyan sobre todo en el Congreso-es que se estipule un nivel máximo para la indexación del capital del crédito. La idea básica es que el capital del crédito nunca supere el precio de la vivienda, fenómeno ocurrido en momentos de alta inflación.

Quienes ejercieron fuerte presión ayer ante un posible nuevo subsidio a deudores fueron los banqueros, que alertaron respecto de la «inseguridad jurídica» que provocaría un cambio en el CVS. Quien tiró la piedra fue Mario Vicens, titular de la Asociación de Bancos de la Argentina (ABA), entidad que agrupa a las instituciones extranjeras, al asegurar que «un nuevo cambio en las reglas de juego afecta el restablecimiento del crédito a largo plazo».

•Privados

También coincidieron con esta postura quienes forman parte de la Asociación de Bancos Argentinos (ADEBA), que representan a los bancos privados de capital nacional. En una reunión que mantuvieron con la presidenta del Banco de la Nación Argentina, Felisa Miceli, también se mostraron preocupados por los continuos cambios de las normas sobre el sistema financiero.

«No podemos seguir actuando todo el tiempo como si estuviésemos en emergencia. En algún momento debemos comenzar a respetar los contratos», expresaron algunos de los banqueros presentes en esa reunión.

También hubo críticas por parte de economistas. El ex presidente del BCRA Martín Lagos señaló que es «poco serio» que se modifique el impacto del CVS. «La indexación cumple un rol que no se puede cambiar por demagogia. Entiendo que el Estado puede tomar medidas para proteger a los deudores, pero ya las tomó con la pesificación», aseguró.

•Razonable

Pero no todas las voces en la banca mantienen el mismo discurso. Carlos Heller, presidente de la Asociación de Bancos Públicos y Privados de la Argentina (Abappra), ya había considerado «razonable» la posibilidad de subsidiar a los deudores por el posible aumento del CVS: «Para muchos será difícil afrontar el pago de una cuota mayor. En ese caso, no veo mal que sea el Estado quien se haga cargo de la diferencia, pero para eso deben salir sí o sí las compensaciones pendientes», señaló.

El CVS tendría un aumento de 15% en forma gradual en el transcurso de los próximos ocho meses. Esto impactaría directamente en el capital del crédito de los deudores, que se incrementaría en esa proporción. Por lo tanto, habría un aumento similar en las cuotas mensuales.

•Compromiso

Desde el gobierno y el Congreso se comprometieron a buscarle una solución a esta situación, aunque se encontraron con la resistencia de Economía a un nuevo subsidio para los deudores. «Tenemos que evitar que el aumento del crédito supere el valor del bien para que la gente no se sienta afectada ante estos cambios», señaló el diputado justicialista Rodolfo Frigeri, presidente de la Comisión de Finanzas. Mañana, el bloque PJ en pleno recibirá a Carlos Tomada, ministro de Trabajo, para discutir el futuro legal del CVS. Según fuentes legislativas, la indexación por la inclusión del $ 200 no remunerativos, no se implementará.

La indexación por CVS impacta a los créditos otorgados en dólares por los bancos y que fueron pesificados en febrero de 2002. Abarca a los préstamos hipotecarios hasta $ 250.000 en origen, prendarios hasta $ 30.000 y personales hasta $ 12.000.

El stock total de cartera activa en esta situación asciende a los $ 13.000 millones y 85% pertenece a la línea hipotecaria. Los préstamos otorgados con posterioridad a esa fecha no tienen cláusulas indexatorias incluidas.

Una de las ideas que se estuvo analizando es que el Estado compense a los bancos por el incremento de las cuotas que no se aplicaría a los deudores.

El mecanismo es conocido: calcular el impacto negativo en el balance de los bancos y luego disponer una compensación a través de la emisión de nueva deuda, tal como se hizo con la pesificación asimétrica y lo que se está negociando en materia de amparos.