Sigue boom inmobiliario de lujo en Punta del Este

Los puentes de La Barra: a su vera se construirán tres edificios, centro comercial y rambla pública. Hay otros proyectos de lujo en construcción o en carpeta.

E l éxito de la actual temporada en Punta del Este parece haber hecho revivir la euforia entre los inversores inmobiliarios argentinos: una verdadera avalancha de proyectos que, sumados, rondarían los u$s 250 millones los tienen como protagonistas. A los ya conocidos y adelantados, en las últimas semanas, se sumaron tres emprendimientos de conocidos empresarios locales. Cada uno está ubicado en un sector diferente del balneario uruguayo, pero los tres apuntan al segmento más alto del mercado. Veamos:

• La desarrolladora argentina CIBRA -cuya cabeza es Enrique Etchebarne Bullrich invertirá u$s 11 millones en un emprendimiento en Punta del Este denominado Delamar. La urbanización consistirá en tres edificios de cuatro pisos cada uno, con un total de 66 unidades. Lo llamativo de este desarrollo es que estará en la zona denominada El Tesoro, o sea, en la desembocadura del arroyo Maldonado, a metros de la bajada de los puentes que lo cruzan. Se trata del terreno de 15.000 m2 que en parte ocupa actualmente la discoteca La Morocha.

• Oposición

El proyecto -como varios otros-provocó la oposición de una parte de la población más «tradicional» de La Barra, pero luego de que fuera adecuado (los desarrolladores aceptaron recortar 30% de la superficie por construir) fue aprobado por las autoridades locales. «Vamos a hacer los tres edificios, pero la planta baja será libre para que pueda verse el mar. También haremos una rambla de madera para que el público pueda usarla, y un centro comercial de varios locales sobre 2.000 m2, que tendrá dos restoranes de primer nivel, autos, arte, decoración, etcétera. En total, ocuparemos menos de un tercio del terreno; el resto serán espacios verdes», dijo a este diario Etchebarne Bullrich, quien agregó que en el negocio «participa como inversor un fondo de Gran Bretaña. Es su primera inversión en la región, pero ya estamos considerando con ellos otras en la Argentina y en Uruguay». Cabe recordar que CIBRA desarrolló el edificio de oficinas Office Park en el Acceso Norte, y los barrios cerrados Altos del Pilar, Galápagos y Bermudas, entre otros emprendimientos. Las obras en Punta del Este comenzarían en julio próximo y estarían completas en 18 meses. El proyecto es del estudio Urgell, y el terreno fue comprado por CIBRA a Carlos Liebedinsky y a SOCMA.

• Las familias de Zsolt Agardy (ex Sheraton Libertador, ex «angel investor» de Patagon.com, creadores de Editorial Estrada) y Podestá harán lo que seguramente será uno de los edificios más caros y lujosos del Este. Se trata del Acquas, ubicado en la Parada 26 de la Brava. Allí existe hoy una estructura de hormigón armado que había comenzado a levantarse hace algo más de una década; su destino era un hotel cinco estrellas, y sus inversores eran capitales vinculados al entonces banquero Rubén Beraja. El terreno se vendió, pero los compradores sabían que el hormigón tenía vicios insalvables, y por esa razón el 1 de marzo se implosionará la estructura para dejar paso al nuevo emprendimiento. Lo más llamativo del proyecto que hizo el arquitecto argentino-uruguayo Rafael Viñoly es que las unidades que dan al frente tendrán cada una de ellas una piscina de 15 metros de largo en sus terrazas. Fuentes inmobiliarias esteñas dicen, además, que el «pent house», que costaría unos u$s 3,5 millones, ya habría sido vendido.

• Moisés Khafif, constructor entre otros del edificio Le Parc, de los Le Parc Puerto Madero y del « inteligente» que ocupa Arcor frente a la Plaza San Martín, tiene la intención de utilizar un terreno de su propiedad sobre La Brava, donde levantaría dos torres. Es poco lo que se sabe de este proyecto, que todavía no tiene ni cartel que lo anuncie, pero el furor de compras habría acelerado los tiempos para el inicio de las obras. Khafif construyó ya varios edificios en Punta del Este. Se dice que las torres que hará llevarían el sello Le Parc, a pesar de que sobre la Avenida Roosevelt ya hay un pequeño edificio de tres plantas y ladrillo a la vista que lleva ese nombre: Khafif lo tiene registrado también en Uruguay.