Vivir en "La Gran Manzana"

«Hoy empezamos oficialmente la preventa, y ya tenemos señas por 57% de las unidades del primer edificio.» Casi eufórico, Germán Neuss relataba algo que está sucediendo en el mercado inmobiliario de lujo: la avidez de los inversores por inmuebles de entre u$s 2 mil y 3 mil el m2. Ayer fue el lanzamiento de la que será seguramente una de las «naves insignia» de este mercado: «La Gran Manzana» (legalmente se llamará Madero Center), uno de los proyectos que el martes el banquero Jorge Brito le presentó a Néstor Kirchner, que totalizarán unos u$s 400 millones en inversión. En este caso puntual, Vizora -el joint venture de Brito con Eduardo Gutiérrez (Grupo Farallón Pulte)- se asoció con Tishman Speyer Urban Yard, la empresa de Neuss, que aportan el terreno (una manzana completa frente a Dique-4), y con Kineret (del desarrollador Luis Perelmuter). «La inversión en este caso superará los u$s 150 millones; se harán tres torres de departamentos y una de oficinas, que en total sumarán unos 100.000 m2», agrega Neuss. El empresario recordó que el terreno había sido adquirido «hace diez años» por Urbanyard, en sociedad con la firma inmobiliaria estadounidense Tishman Speyer, responsable en buena parte del «renacimiento» de la zona de Times Square en Nueva York, entre otros megaemprendimientos. Curiosamente, en todo ese lapso «el proyecto pasó por varias etapas, alternativas y hasta denominaciones comerciales», cuenta el empresario. «Madero Center lo registramos hace menos de dos años, y parece mentira que un nombre tan obvio no haya sido registrado antes por algún otro desarrollador.»