¿Estás pensando en construir una propiedad? No te olvides de hacer este trámite antes

ARBA anunció un nuevo sistema para registrar todo tipo de modificación inmobiliaria para controlar los procedimientos y así evitar las multas.

El trámite que te permitirá construir lo que quieras en tu propiedad.

La Agencia de Recaudación de la Provincia de Buenos Aires (ARBA) sumó un sistema de registro digital para aquellos que quieran construir o realizar modificaciones en sus propiedades. A través de este nuevo formato, los contribuyentes deben declarar sus inmuebles de manera simple y ágil vía la página oficial del organismo.

Para que esto funcione, ARBA confirmó el uso de tecnología satelital, drones y controles presenciales para detectar todas las construcciones que no cumplan con la declaración. Este sistema de fiscalización va a permitir identificar inconsistencias entre lo manifestado y la realidad. De esta manera ningún procedimiento podrá evadir las reglas y deberá justificar y pedir permiso para sus proyectos.

ARBA.

Entre Líneas

A su vez, las declaraciones de las construcciones deben realizarse a través de las/los propietarios del inmueble, y cuentan con hasta 30 días desde cualquier modificación que se realice en su propiedad. El permiso será otorgado siempre y cuando el trabajo se encuentre dentro de las condiciones de habitabilidad o habilitación.

Por qué debes declarar construcciones ante ARBA

La ARBA explicó que la implementación de esta modalidad es parte de la modernización y simplificación tributaria que lleva a cabo el organismo. Además, el objetivo principal también es facilitar el cumplimiento de las obligaciones fiscales y garantizar una igualdad en la recaudación de impuestos en territorio bonaerense.

En caso de no declarar una construcción, ARBA aplicará una multa que varía según el tipo de contribuyente y la magnitud de la infracción:

• Propietarios de viviendas unifamiliares: recibirán sanciones proporcionales a los metros cuadrados no declarados.
• Desarrolladores inmobiliarios y empresas constructoras de edificios en altura: penalidades significativamente mayores.

La construcción es un sector con alto índice de accidentes laborales. Está sumando tecnología para prevenirlos, con apoyo del gremio.

Cómo hacer el trámite

Para realizar una "Declaración Jurada de Mejoras", deberás ingresar a la página oficial de ARBA con tu CUIL/CUIT y tu clave personal. Este formato de trámite online está disponible tanto para particulares como para profesionales del sector. Los pasos a seguir son:

• Ingresar al Sistema de Información Catastral
• Seleccionar "Declaración Jurada Web"
• Cargar los datos del terreno
• Completar la información sobre el estado de la construcción
• Especificar la fecha de construcción, el destino y los metros edificados
• Validar los datos y enviar la declaración

Si buscas declarar la construcción y/o modificación de algo en particular como una pileta, el sistema cuenta con un apartado especial dentro de "Instalaciones complementarias".