Ley de alquileres derogada: expensas, plazos, montos y todo lo que enfrentarán los inquilinos

El primer punto del megadecreto por DNU del Presidente fue la derogación de la ley de alquileres. Conocé que sucederá con los contratos.

política. Milei estuvo acompañado por sus ministros durante la lectura del discurso emitido por cadena.

El presidente Javier Milei presentó en cadena nacional grabada la implementación de un “mega-DNU” con un total de 366 artículos. El primero de ellos es la derogación de la ley de alquileres actual.

Frente a estas medidas, Inquilinos Agrupados convoca este jueves 21 de diciembre a las 20hs en todo el país a todos inquilinos a reclamar.

Javier Milei

Qué significa derogar

Según Infoleg, la Información Legislativa y Documental que recopila leyes nacionales y actos administrativos de alcance general del Poder Ejecutivo Nacional, derogar quiere decir:

• Derogación: la nueva disposición elimina parcialmente un texto previgente.
• Derogación innominada: es la que se expresa con la fórmula "son abrogadas las disposiciones de la ley x en cuanto incompatible con la presente ley".

Qué es la ley de alquileres y cuándo se sancionó

La ley de alquileres presentada por el diputado del PRO, Daniel Lipovetzky, fue sancionada en julio de 2020 y desde ese momento generó una fuerte reducción de la oferta, que no pudo invertirse luego de las últimas modificaciones que se realizaron en octubre de este año.

Ignacio Petunchi

Esto provocó una disparada en los precios y una contracción de unidades ofertadas dado que los propietarios rechazaban el nuevo plazo de tres años de contrato y las actualizaciones anuales.

La modificación de octubre redujo el plazo de actualización a seis meses pero no modificó la duración de los contratos y la situación no tuvo cambios significativos.

Cuáles son las consecuencias para los inquilinos de derogar la ley de alquileres

Según Inquilinos Agrupados, la derogación de la ley de alquileres implicará lo siguiente:

Plazo de alquiler

Se vuelve al esquema de 2 años de contratos.

Dolarización de alquileres

Se puede acordar en cualquier moneda.

Ajustes del valor

Se podrá actualizar bajo cualquier índice (inflación, dólar, nafta, etc). Lo mismo sucederá con los plazos.

Garantía

Se puede pedir cualquiera y se universaliza el seguro de caución.

Depósito

Serán dos meses de depósito. Podrá ser en dólares. Podrán devolverlo a los 60 días de haber finalizado el contrato en caso de que corresponda.

Arreglos de la casa

Obligación de los inquilinos.

Expensas

Inquilinos deberán pagar ordinarias y extraordinarias.

Domicilio electrónico

Ya no habrá posibilidad de establecer un mail de contacto entre inquilinos y propietarios.