El homenaje al capitán de la selección recuperó su brillo cerca del Monumento Nacional a la Bandera, en un corredor de viviendas premium. El astro nació en el barrio La Bajada, donde se encuentra el Circuito Messi.
Con 70 metros de altura y 534 m2 de superficie, la obra "De otra galaxia y de mi ciudad" incorporó las tres estrellas de la Selección y la inscripción "Gracias", como homenaje al capitán campeón del mundo
Mientras el fútbol mundial concentra la atención en la definición de la Copa del Mundo, Rosario vuelve a poner a Lionel Messi en el centro de la escena. Esta vez no por una gambeta o un gol, sino por la renovación del mural de 70 metros de altura que domina el paisaje de la costanera central, a pocos metros del Monumento Nacional a la Bandera y que se convirtió en una de las postales más reconocidas de la ciudad.
El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores.
La obra, titulada "De otra galaxia y de mi ciudad", recuperó sus colores originales, incorporó las tres estrellas obtenidas por la selección argentina y sumó un enorme "Gracias" en la parte superior. La dirección artística estuvo a cargo de Marlene Zuriaga y Lisandro "Lichi" Urteaga, junto con Betina Rían, Marcos Pascual y Edu Barrios, quienes participaron nuevamente de la puesta en valor del mural inaugurado a fines de 2021.
Más allá del atractivo turístico y cultural, la intervención vuelve a poner el foco sobre uno de los sectores con mayor cotización inmobiliaria de Rosario.
El edificio de avenida Libertad al 300 se encuentra frente al río Paraná y forma parte del corredor residencial más exclusivo de la ciudad, donde predominan los desarrollos premium, las vistas abiertas y una oferta muy limitada de terrenos para nuevas construcciones.
La reinauguración del mural llegará en la antesala de uno de los partidos más esperados del Mundial 2026. Argentina enfrentará a Suiza este sábado 11 de julio, desde las 22 (hora argentina), en el Arrowhead Stadium de Kansas City, por los cuartos de final del certamen.
El mercado inmobiliario de ese sector mantiene valores elevados por una combinación de ubicación, calidad constructiva y escasez de tierra disponible. Allí los departamentos de dos ambientes rondan los u$s130.000, mientras que las unidades de tres y cuatro ambientes superan los u$s200.000. Los pisos exclusivos con vista al río incluso alcanzan o superan los u$s500.000.
Alejandro Bassini, titular de Bassini Negocios Inmobiliarios, explicó que la primera línea sobre el Paraná representa el segmento más exclusivo de Rosario. Sostuvo: "Es, sin dudas, el Puerto Madero rosarino. Se trata de un mercado premium, único e irrepetible por la escasez de tierra disponible para nuevos desarrollos".
El especialista señaló que el comprador habitual pertenece al segmento de alto poder adquisitivo o busca preservar capital mediante activos inmobiliarios de calidad.
"La combinación entre ubicación, paisaje, seguridad y excelente calidad constructiva sostiene una demanda constante y valores muy sólidos. Además, este corredor concentra el interés de inversores vinculados al sector agropecuario y también del segmento corporativo de alta gama", precisó Bassini.
La renovación del mural también reabre el debate sobre el impacto que este tipo de intervenciones urbanas puede generar sobre el entorno.
Bassini consideró que el homenaje a Messi no modifica por sí solo el precio del metro cuadrado, aunque sí fortalece el posicionamiento del edificio y de toda la zona.
Indicó: "Una intervención artística de estas características trasciende lo estético y se convierte en un elemento que fortalece la identidad urbana. El valor de una propiedad continúa determinado por la ubicación, la calidad constructiva, la superficie y las vistas, pero hoy también pesan atributos intangibles como el reconocimiento del lugar y su valor simbólico".
Para el corredor inmobiliario rosarino, la presencia del mural también impulsa la actividad turística y consolida una marca urbana que trasciende las fronteras de la ciudad.
"Este tipo de obras potencia la imagen del sector, atrae visitantes y fortalece el atractivo del entorno para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación emblemática", agregó.
La avenida Libertad concentra algunos de los edificios residenciales de mayor categoría de Rosario. Frente al río Paraná y muy cerca del Monumento Nacional a la Bandera, la oferta combina torres modernas, edificios emblemáticos y departamentos con amplias vistas a la costa.
Según Bassini, los emprendimientos premium cotizan entre u$s2.200 y u$s3.000 por m2, aunque las unidades ubicadas en edificios de mayor categoría, con amenities y pisos altos, superan los u$s3.500 por m2.
Las propiedades usadas mantienen valores que oscilan entre u$s1.500 y u$s2.000 por m2, mientras que las unidades más pequeñas representan la puerta de ingreso al corredor, con precios desde aproximadamente u$s65.000.
Diego Ferreyra, de Diego Ferreyra Bienes Raíces, explicó que el mural se encuentra sobre la avenida Libertad, en Barrio Martín, uno de los corredores residenciales más tradicionales de Rosario. Señaló: "Es una de las arterias icónicas de la ciudad, con vista al río Paraná y al entorno del Monumento Nacional a la Bandera. Es un sector consolidado, con edificios de categoría y departamentos de dos, tres y cuatro dormitorios, muchos de ellos con dependencias".
Ferreyra precisó que el edificio donde se levanta el megamural es el Edificio San Jorge, también conocido en el mercado inmobiliario como Torre Scuba 4. Sobre la misma avenida se ubica Aqualina, una de las diez torres más altas de Rosario, y también el bar VIP de la familia Messi, frente al Monumento Nacional a la Bandera. "Es un barrio histórico, no la zona de moda. Siempre tuvo un público propio que busca inmuebles de categoría y una ubicación privilegiada sobre la costa", comentó.
El mural integra el Circuito Messi, un recorrido artístico que recuerda distintos momentos de la infancia y adolescencia del capitán argentino en su ciudad natal (el barrio La Bajada cerca del sur rosarino se caracteriza por casas bajas, de una o dos plantas como máximo). El proyecto nació como una iniciativa para destacar los lugares que marcaron la vida del futbolista antes de convertirse en campeón del mundo y uno de los mayores ídolos de la historia del deporte.
Para Lisandro "Lichi" Urteaga, uno de los responsables de la obra, el lugar elegido resume buena parte del vínculo entre Messi y Rosario.
"Este es el mejor lugar para Messi, un lugar soñado, donde nos abraza el Paraná, frente al Monumento a la Bandera y bajo el mismo cielo que lo acompañó desde chico", expresó.
Marlene Zuriaga recordó que la obra acompañó cada etapa de la carrera del futbolista. "Este mural reflejó la ilusión, los desafíos y la enorme alegría que nos regaló con la conquista de la Copa del Mundo", expresó.
Mientras miles de turistas se acercan cada año para fotografiarse frente al gigantesco retrato del capitán argentino, el mercado inmobiliario del sector mantiene uno de los niveles de cotización más altos del interior del país. La combinación entre paisaje, arquitectura, patrimonio urbano y el legado de Messi convirtió a ese rincón de Rosario en mucho más que una dirección residencial.
Ferreyra amplió que la presencia de Messi forma parte de la identidad cotidiana del sector. Concluyó: "El mural, el bar de su familia y el Circuito Messi, que también incluye La Bajada, donde nació el capitán de la Selección, consolidan un recorrido que atraviesa distintos puntos de Rosario. Hoy esa relación no genera una revalorización directa de las propiedades, aunque no puede descartarse que, con el paso del tiempo, el fenómeno Messi despierte un mayor interés por vivir o invertir en los barrios vinculados con su historia".