APSA: sube ocupación de locales y alquiler

EL RASTRO: Para APSA hay un cúmulo de señales de reversión. Y en un dato queda «el rastro» claro para seguir: su porcentaje de ocupación de locales está superando -con 96,7%- el nivel previo a la crisis. Sus locatarios reflejaron la prosperidad trimestral, asumiendo más monto de alquiler, porque reunieron ventas por $ 255 millones: esto es, 33% más que lo de 2002, 27% en términos reales. Su competencia, en zona metropolitana, no supera 91% de ocupación y esto potencia el futuro inmediato. Ya está en ciernes el Proyecto Rosario, desembarcando allí con centros comerciales y agregando 20.000 m² de área bruta locativa. Vigor.

CIFRAS Y RATIOS DE BALANCE NO CONSOLIDADO
	2003 El contenido al que quiere acceder es exclusivo para suscriptores. suscribirse ya estoy suscripto		2002 Informate más El sistema previsional y su desequilibrio: hay solo dos aportantes formales por jubilado ATE realizará un paro nacional por reclamo salarial y no descarta bloquear los accesos a aeropuertos					2003	2002
Activo corr.:	50.626.176		45.105.755				Ingr. operat.	16.392.088	14.191.202
Pasivo Corr.:	45.923.921		48.544.465				Costos:	8.491.313	8.816.001
Ind. liquidez	1.10		0.92				Gastos:	2.115.807	2.863.683
Liquidez seca	1.10		0.92				Otros saldos:	(1.883.559)	5.960.153
Capital int.	70.586.406		70.000.000				Res./período:	(3.880.470)	15.342.684
Patrimonio	755.473.869		759.250.907				S/patrimonio:	(0.51%)	2%
Ind. Endeudam.	37%		36%				S/capital:	(5.5%)	21%
(30%)	$ 10.71		$ 10.84				Res. no asign:	69.107.761	10.975.810

ESTADO DE RESULTADOS CONSOLIDADOS
En pesos	30.09.03	30.09.02
Total ingresos	31.152.044	24.491.480
Total de costos	(16.896.322)	(16.035.776)
Total de la ganancia bruta	14.255.722	8.455.704
Gastos decomercialización	(1.779.867)	(5.926.357)
Gastos de administración	(4.067.934)	(4.015.762)
Resultados por part. en los fideicomisos de tarjetas shopping	(336.067)	(502.121)
	(6.183.868)	(10.444.240)
Ganancia (Pérdida) de la operación	8.071.854	(1.988.536)
Resultado de inversiones permanentes	(181.179)	(960.759)
Depreciación de la llave de negocio	(1.206.831)	(1.206.757)
Resultados financieros generados por activos	1.263.042	(33.188.264)
Resultados financieros generados por pasivos	(8.362.419)	61.005.256
Total result. financieros y por tenencia	(7.099.377)	27.816.992
Otros ingresos y egresos, netos	1.677.794	10.138.722
Ganancia antes del imp. y pa part. de terceros	1.262.261	33.799.662
Participación de terc. en soc. controladas	54.461	1.094.558
Impuesto a las Ganancias	(5.197.192)	(19.551.536)
(Pérdida) Ganancia del período	(3.880.470)	15.342.684

ESTRUCTURA PATRIMONIAL COMPARATIVA
En pesos	30.09.03	30.09.02	30.09.01	30.09.00
Activo corriente	82.260.420	69.009.869	255.460.797	184.139.517
Activo no corriente	1.021.136.836	1.065.535.023	1.222.239.178	1.236.478
Total	1.103.397.256	1.134.544.892	1.477.699.975	1.421.075.995
Pasivo corriente	74.855.934	67.981.963	299.198.797	404.099.203
Pasivo no corriente	258.361.370	354.454.577	451.097.719	276.943.477
Subtotal	333.217.304	422.436.540	750.296.516	681.042.680
Participación de terceros en soc. controladas	14.706.083	15.349.908	21.957.349	20.516.573
Patrimonio neto	755.473.869	696.758.444	705.446.110	719.516.742
Total	1.103.397.256	1.134.544.892	1.477.699.975	1.421.075.995

ESTRUCTURA DE RESULTADOS COMPARATIVOS
En pesos	30.09.03	30.09.02	30.09.01	30.09.00
Ganancia operativa	8.071.854	(1.988.536)	18.878.080	19.862.705
Resultados de inversiones permanentes	(181.179)	(960.759)	(637.663)	(221.156)
Depreciaciones de la llave de negocio	(1.206.831)	(1.206.757)	(591.022)	(554.011)
Resultados financieros, netos	(7.099.377)	27.816.992	(35.491.554)	(13.582.283)
Otros ingrsos y egresos, netos	1.677.794	10.138.722	377.299	(814.524)
Impuestos a las Ganancias	(5.197.192)	(19.551.536)	(750.903)	(2.715.799)
Participación minoritaria	64.461	1.094.558	403.093	221.642
(Pérdida) Ganancia del período	(3.880.470)	15.342.684	(17.812.670)	2.396.574