Congreso acelera ley de salvataje

El Congreso decidió ayer acelerar el tratamiento del proyecto de ley de salvataje de deudores hipotecarios. Después de solucionar una confusión de la Jefatura de Gabinete, que presentó la iniciativa en el Senado cuando debió hacerlo en Diputados, la conducción de la bancada PJ de la Cámara baja armó un cronograma para la sesión del próximo miércoles.

Allí se tratará el proyecto de refinanciación de hipotecas y la prórroga de la Ley de Emergencia Económica, que vence a principios de diciembre. El mismo día, el Senado podría convertir en ley el salvataje a deudores. La confusión comenzó cuando los diputados verificaron que el proyecto había sido presentado al Senado cuando todo estaba listo para iniciarlo en Diputados, habida cuenta que los senadores tienen otros temas previos en agenda.

Por esa causa, José María Díaz Bancalari, jefe del bloque PJ, y Carlos Snopek, presidente de la Comisión de Presupuesto y Hacienda, corrieron ayer a la Jefatura de Gabinete. La idea era utilizar Diputados como cámara iniciadora y acelerar el trámite.

Después, la mesa de conducción de la bancada decidió fijar la fecha del próximo miércoles para aprobar el nuevo régimen de salvataje de hipotecas y la prórroga de la emergencia económica, tema más complicado de digerir por el Congreso.

El proyecto de Emergencia Económica, que todavía no terminó de definirse, contempla desde la prórroga de facultades al Ejecutivo hasta la extensión de la vigencia de las comisiones de control de ese régimen. Pero el gobierno quiere incorporar, además, una modificación en la aplicación del CER para permitir la actualización de algunos contratos, una suerte de vuelta al sistema de indexación.

•Definiciones

Este último punto, más la ratificación de los decretos que rigieron el «corralito» y la emisión de los BODEN, es uno de los puntos que deben definirse en Diputados antes de proceder a la votación.

El martes se realizará un plenario de las comisiones de Legislación General y Economía, donde el oficialismo tiene previsto que emitir un dictamen favorable del régimen para hipotecas para que el miércoles sea tratado sobre tablas. La propuesta presentada por el gobierno beneficia a deudores hipotecarios para vivienda única, con créditos que fueron tomados en su momento por un valor máximo de 100 mil pesos.

La iniciativa otorga un año de gracia a los deudores, no establece superficie del inmueble adquirido y beneficia a quienes tomaron deudas bancarias y con privados.

El Estado se hará cargo de las deudas hipotecarias que financiará con la creación de un Fondo Fiduciario y los deudores deberán saldar el crédito en cuotas fijas y estables que se definirán de acuerdo con los ingresos del propietario.

Con la creación del Fondo Fiduciario se prevé que el Estado se ocupe de la compra de los créditos, por lo que ese fondo le pagará al acreedor y va a subrogarse los derechos sobre la propiedad. La propuesta establece que los deudores caerán en casos de mora ante «la falta de pago de tres cuotas consecutivas o de cinco no consecutivas». También se incorporó la creación de una Unidad de Reestructuración, que será una comisión encargada de analizar los casos y que estará integrada por representantes de los ministerios de Economía y Justicia, de la Cámara de Diputados, de Senadores y del Banco Hipotecario.