Créditos hipotecarios: quiénes pueden acceder y cuáles son los requisitos

El lanzamiento de nuevos créditos hipotecarios por parte de algunos bancos despertó un gran interés en el mercado, por la reaparición de ese instrumento que permite el acceso a una vivienda con financiación a 30 años.

Para calificar a estos créditos, las propiedades deben cumplir con una serie de requisitos esenciales que garantizan la viabilidad del proceso.

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El lanzamiento de nuevos créditos hipotecarios por parte de algunos bancos despertó un gran interés en el mercado, por la reaparición de ese instrumento que permite el acceso a una vivienda con financiación a 30 años. Hay gran expectativa en el sector inmobiliario tanto en adquisición de vivienda como en construcción.

Para calificar a estos créditos, las propiedades deben cumplir con una serie de requisitos esenciales que garantizan la viabilidad del proceso.

Créditos hipotecarios del Banco Ciudad

El Banco Ciudad lanzó nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición, refacción, mejora y ampliación de viviendas. "El anuncio apunta a la clase media, para que pueda seguir adelante a pesar de las dificultades. Y a revitalizar y desarrollar la zona del microcentro", resaltó la entidad financiera.

Según detalló ese banco, las principales características de esta línea crediticia son las siguientes:

• Son de hasta $ 250 millones, a plazos de 10, 15 y 20 años.
• Hay dos tipos de préstamos: uno permite adquirir primera y segunda vivienda. El otro posibilita comprar inmueble familiar único y de ocupación permanente en el microcentro porteño.
• Se puede solicitar hasta el 25% de los ingresos netos del solicitante y/o grupo familiar.
• La financiación es de hasta el 75 % del valor de venta del inmueble a adquirir.
• Pueden acceder quienes ya cobren o migren la acreditación del sueldo al Banco Ciudad.
• Tiene interés UVAs más una tasa desde 3,5% TNA.

Los créditos ya están disponibles a través de la web del Banco Ciudad y en todas las sucursales de la entidad.

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Créditos hipotecarios banco Supervielle

El banco Supervielle ofrece 4 líneas de créditos hipotecarios: para compra de vivienda permanente, para compra de segunda vivienda, para refacción y mejora, y para ampliación.

La tasa de interés fue fijada en el 8% nominal anual, aunque aquellos clientes que cobren su sueldo en la entidad podrán acceder a una tasa preferencial del 6% durante todo el período de amortización del crédito. En todos los casos, el capital es ajustable por UVAs.

Pueden acceder trabajadores en relación de dependencia con al menos 12 meses de antigüedad, y también monotributistas y autónomos.

Las líneas para adquisición de vivienda no tienen un monto máximo fijo, pero financian hasta el 80% del valor del inmueble en caso de vivienda permanente, y hasta el 75% si se trata de segunda vivienda. El monto máximo establecido para ampliación o refacción es de $3.000.000, o hasta el 60% o 50% del presupuesto total de la obra, respectivamente.

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Los ingresos netos mínimos requeridos son de $450.000 mensuales, y la cuota no puede superar el 25% de los mismos. Pueden acceder trabajadores en relación de dependencia con al menos 12 meses de antigüedad, y también monotributistas y autónomos.

Para adquisición de vivienda, el plazo máximo de amortización del crédito es de 30 años (360 meses), mientras que para ampliación y refacción el mismo se reduce a 10 años (120 meses).

Créditos para vivienda de banco Hipotecario

El banco Hipotecario fue el primero en anunciar el ansiado regreso de los créditos hipotecarios. Hoy ofrece 4 líneas: para construcción, para adquisición, para terminación y para ampliación.

La tasa de interés fue fijada en el 8,5% nominal anual, aunque aquellos clientes que cobren su sueldo en la entidad podrán acceder a una tasa preferencial del 4,25% nominal anual durante el primer año de amortización del crédito. En todos los casos, el capital es ajustable por UVAs.

El plazo máximo para devolver el préstamo es de 30 años (360 meses), y la cuota no puede superar el 25% de los ingresos declarados por el cliente.

Para la construcción de la vivienda, el monto máximo del crédito es de 250 millones de pesos, o bien el 80% del presupuesto total de la obra. El capital se desembolsa en 3 partes (un anticipo, y 2 desembolsos contra avance de la obra).

Para la adquisición de vivienda, también se puede acceder a un préstamo de hasta 250 millones de pesos, o bien el 80% del valor del inmueble. En este caso, el desembolso se hace en una sola vez.

Para terminación y ampliación de vivienda, el monto máximo disponible es de $125 millones. En el primer caso, banco Hipotecario financia hasta el 50% del presupuesto de la obra, y en el segundo caso el 100% del total, pero sin superar el 35% del valor de la garantía actual.