El pago de expensas ya equivale al 20% del alquiler

Según un relevamiento de CESO, en la Ciudad de Buenos Aires un monoambiente abona en promedio en concepto de expensas, $4525 por mes.

En CABA se abona hasta el 20% del valor del alquiler en concepto de expensas.

Un informe sobre los precios de alquileres de CABA realizado por CESO determinó que en la Ciudad de Buenos Aires los inquilinos abonan un 20% del valor del alquiler en expensas y que esta cifra recién se reduce al 19% cuando la propiedad tiene tres ambientes.

Según el mismo estudio alquilar un monoambiente en Capital Federal cuesta $22.628 en promedio y que a su vez representa un aumento interanual de 54,5%. Si se toman estos guarismos en estos momentos se abona en promedio en concepto de expensas, $4525 por mes.

El mismo estudio reveló que, según datos de enero del 2021, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $25.000 y de los de tres ambientes $40.000. Si se toman en cuenta estas cifras, una propiedad de dos ambientes paga por mes en promedio $5000 pesos por mes de expensas, y en el caso de tres ambientes, $7600.

Hay que tener en cuenta que en los últimos 12 meses, el costo de alquilar un monoambiente en Capital Federal aumentó 57,1%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 47,1% acumulado y de 60,0% en los de 3 ambientes.

Por otro lado, el último dato de inflación publicado por el INDEC muestra que, para el período diciembre 2019 a diciembre 2020, la variación de los precios fue de 36,1%. Una diferencia porcentual de hasta 21% respecto de la variación de precios comparado con la suba promedio de alquileres.