La oferta de unidades en alquiler aumentó 15,28% en junio pasado contra el mismo mes de 2003 luego de varios meses de retracción, según indicó un informe de la construcción y el mercado inmobiliario que emite periódicamente la UADE.
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Sin embargo, la propia fuente recomendó analizar el dato con precaución. Es que la comparación interanual arrojó para la UADE bajas del orden de 17% en enero, 16% en febrero, 24% en marzo y 28% en abril, mientras que la oferta se redujo 14,5% en el primer semestre de 2004 contra igual período del año anterior, incluida el alza registrada en junio. Por eso, el dato positivo de 15,28% por el momento no alcanza para revertir una tendencia negativa en la variación interanual que se arrastra desde la comparación de 2003 contra 2002. Por caso, en noviembre de 2003 la oferta de alquiler de departamentos cayó 36% contra igual mes de 2002 y en diciembre de 2003 se retrajo 49% contra el mismo período del año anterior. De hecho, si en julio 2004 vuelve a caer la oferta -todavía no están disponibles los datos-, de poco habrá servido el repunte de junio pasado. «Puede ocurrir porque a mitad de año (por junio) vencen contratos y eso permite que aparezcan más unidades en la oferta de alquileres, pero en ese caso estaríamos ante algo esporádico», analizó Sonia Leon, a cargo del informe sobre mercado inmobiliario de la mencionada universidad.
En cuanto al precio de los alquileres, el sondeo de la UADE indicó que habría subido apenas 0,4% en la comparación interanual de junio. Esto es así porque toma el dato del Indice de Precios al Consumidor que elabora el INDEC, que se ubica lejos de la tendencia que está imponiendo el mercado y que registran las inmobiliarias.
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