Patio Olmos no se vende, se amplía

Los dueños de Patio Olmos están por arrancar con la ampliación del shopping cordobés en casi 30% de su actual superficie, que implicará incorporar 35 locales nuevos. Según adelantó a este diario Néstor Sztrum, gerente del centro comercial, «el incremento de la superficie será de 18.000 m2, de los que cerca de 8.000 corresponderán a ABL (área bruta locativa, o sea locales). La compra de los terrenos aledaños y su desocupación se concluyó a fines del año pasado, pero los socios esperaron que la coyuntura mejorara para encarar la obra». Es que el primer trimestre del año pasado fue para el Patio tan dramático como para el resto de los argentinos; ahora, tal como sucede en la gran mayoría de los shopping center del país, «tenemos lista de espera por locales; de ahí la necesidad de ampliarnos». La reforma -que estaría concluida a fines de 2005- incluirá más espacios para entretenimiento, indumentaria y un nivel extra de estacionamiento. «Estamos con 43% más de ventas respecto de agosto del año pasado, y 10% más de tickets», dice Sztrum. Obviamente, gran parte del incremento de la facturación tiene que ver con las subas de precios, pero también un porcentaje proviene de más cantidad de operaciones. Además, el ejecutivo desmintió «terminantemente» la versión echada a rodar sobre un supuesto interés de los dueños en desprenderse del centro comercial. «Es totalmente falso: no sólo no hay intención de vender, tampoco se ha acercado ningún grupo con una oferta ni para conversar», se encrespa.

La mayoría de las acciones del Patio (92%) son propiedad del fondo Corrientes Palace, que agrupa a unos 40 inversores; el restante 8% es del cordobés grupo Amengual, dueño de los hoteles Amerian y de la constructora Regam; la subsidiaria que tiene esas acciones es Ambiente SA.