Provincia: cumple un año derrumbe en el mercado inmobiliario

El mercado inmobiliario bonaerense acumula en marzo un año consecutivo de caídas consecutivas. Se registró en ese mes una baja del 25,6% en la cantidad de escrituras firmadas, en comparación con igual período de 2012.

Así surge del informe mensual elaborado por el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, el cual advirtió sobre la "preocupante situación" y remarcó que la baja llegaría al 40%, ya que los trámites de muchas escrituras fueron iniciados años anteriores. Según este estudio, en el primer trimestre la cantidad de escrituras acumuló una baja del 27% respecto de igual período de 2012.

En tanto, si se compara con febrero anterior, el volumen de actos escriturarios experimentó una fuerte suba del 68,2%, indicó la entidad. En marzo de este año, las operaciones inmobiliarias en territorio bonaerense llegaron a 7.860 contra las 10.558 relevadas durante el mismo mes de 2012.

Los montos operados en marzo siguieron la misma tendencia: la contracción fue del 22,6%, lo que representa un descenso de más de $ 580 millones, en la medición interanual. Durante marzo pasado se registraron operaciones por $ 1.985 millones, muy por debajo de los $ 2.565 millones operados de igual mes de 2012.

Entre marzo y febrero anteriores, los montos operados tuvieron un desempeño similar: incremento del 57,5%, con un saldo positivo de más de $ 725 millones. Durante el primer trimestre, se relevaron 15.625 operaciones, contra las 21.355 registradas durante el mismo período de 2012.

Los montos operados en los tres primeros meses arrojaron una caída del 25%, lo que marca un descenso de más de $ 1.364 millones.

"El mercado inmobiliario acumula 12 meses de caída ininterrumpida", advirtió Jorge Mateo, presidente del Colegio de Escribanos bonaerense. A lo que agregó que "las cifras de marzo son elocuentes: en términos estadísticos se ha resignado un cuarto del mercado. Pero en las escribanías se vive una realidad todavía más cruda, ya que las estadísticas incluyen escrituraciones tramitadas con años de anterioridad".

"Si restamos estas operaciones, la caída rondaría el 40%. Desde abril del año pasado, en relación al período abril 2011-marzo 2012, el mercado inmobiliario se retrotrajo más de $ 4 mil millones, y se registraron 24 mil operaciones menos", alertó Mateo. Dijo también que "los datos de la relación intermensual deben ser tomados con pinzas, aunque se haya registrado un crecimiento substancial, superior al 68%, esta cifra no da cuenta de la realidad del sector".

"Marzo es un mes en el que se cierran las operaciones inmobiliarias postergadas durante enero y febrero. La suba en términos porcentuales es importante, pero lo cierto es que estamos un 25% por debajo de los números del año pasado", subrayó el titular del Colegio. Comentó que "el primer trimestre de 2013 arrojó cifras preocupantes, que apuntalan la tendencia decreciente del sector.

En este período, la cantidad de escrituras disminuyó un 27%, y los montos operados cayeron un 25%". "Todo indicaría que las pautas cambiarias vinieron para quedarse, y para que el mercado asimile las nuevas condiciones aún falta mucho tiempo. Un cambio cultural de esa naturaleza no se consigue rápidamente", consideró.