Reflota barrio con 44 edificios en obra
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Sin embargo, desde hace varios meses los vecinos de Caballito vienen reclamando que los servicios del barrio, como la provisión de agua, gas y corriente eléctrica y el sistema cloacal de la zona, están saturados debido a la gran cantidad de construcciones que se realizan en la zona.
Según un informe de la consultora Reporte Inmobiliario, dentro del área delimitada por las vías del ferrocarril TBA hacia el Norte, la calle Rio de Janeiro y las avenidas Angel Gallardo y Honorio Pueyrredón, ya se localizan cinco emprendimientos listos para ser ocupados, mientras otros 44 se hallan en proceso de construcción en un área de 40.000 m2.
De los edificios en construcción, sólo ocho superan los 2.500 m2, mientras los restantes, equivalentes a 82% del total, son de escala reducida. Sin embargo, en catorce casos las superficies de las obras son menores a los 1.000 m2. La composición ambiental de los edificios que componen el relevamiento es variada, con unidades de 2, 3 y 4 ambientes, con varias unidades por planta o en forma de pisos o semipisos. En cuanto al grado de avance de obra alcanzado por los desarrollos, se espera que en los primeros meses de 2007 las obras se den por finalizadas.
El estudio indica que la construcción es constante y, a medida que se finalizan edificios (que en promedio se encuentran con avances de obras entre 50% y 60%), otros nuevos son iniciados en la misma área.
Con respecto a los valores promedios por m2 de la zona, los precios oscilan entre u$s 1.018 y u$s 1.526 dependiendo del emprendimiento, mientras que el valor promedio de una cochera en el área es de u$s 8.000 con un valor mínimo de u$s 5.500 y un máximo de 11.000 dólares.
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