Zona Norte: los alquileres de casas disminuyeron un 1,2% en junio

Información General

Según un estudio inmobiliario, la renta de una casa de dos habitaciones y 150 m2 se ubica en $201.450 mensuales. El 75% de las propiedades en esta zona tiene precio nominado en dólares.

El precio del alquiler promedio de un departamento en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires aumentó un 7.2% en el corriente mes mientras que el de una casa disminuyó un 1.2% en el mismo periodo, según un estudio del portal de propiedades Zonaprop.

El informe indicó como ejemplo que la renta de una casa de dos habitaciones y 150 m2 se ubica en $201.450 mensuales.

En tanto que una propiedad con tres habitaciones y 200 m2 se encuentra con un alquiler de $276.000 por mes.

En ese sentido, Nordelta en donde se ubican los alquileres más alto de la zona con un pico de $256.460 mensuales, seguido por Troncos del Talar ($252.099 mensuales) y La Lucila ($238.952 mensuales).

En contraposición, los más económicos son Villa Ballester ($98.849 mensuales), San Miguel ($110.935 mensuales) y Pilar ($113.930 mensuales).

De acuerdo al estudio, el 75% de las casas ofrecidas en alquiler en zona norte tiene precio nominado en dólares, "lo que genera una disociación entre la dinámica de los precios y la inflación local", afirmó Zonaprop.

En cuanto al valor de compra de una casa en esta región del Gran Buenos Aires, estos registran 25 meses consecutivos de caída y acumulan un descenso de 9.2% desde abril de 2020.

En ese sentido, 2020 y 2021 registraron un descenso de precio de 3.2% y 4.8%, respectivamente; mientras que en el actual año la depreciación es del 1.5%

El valor promedio del metro cuadrado se ubica en u$s1.485 dólares, remarcó el análisis.

Es así como se puede encontrar en promedio una casa de dos dormitorios y 150 m2 cuesta u$S215.400; y una propiedad media con tres dormitorios y 200 m2 alcanza los u$S306.800.

Al puntualizar en los lugares con precios más altos, nuevamente Nordelta está al tope con el valor más alto de metro cuadrado (u$s2.173/m2), le siguen Vicente López (u$s2.046/m2) y Troncos del Talar (u$s1.997/m2).

En la zona media están los barrios de Florida Oeste (u$s1.519/m2), Maquinista Savio (u$s1.327/m2), Garín (u$s1.213/m2), Grand Bourg (u$s1.103/m2) y Virreyes (u$s936 /m2).

En tanto que los valores más accesibles de venta se encuentran en José C. Paz Sur (u$s636/m2). También, en esta línea, se encuentran José C. Paz Este (u$s678/m2) y José C. Paz Centro (u$s681/m2).

Dejá tu comentario