Alquileres: reclaman plazo de dos años y actualización semestral en primera exposición en Diputados

La Comisión de Legislación General de la Cámara baja recibió las opiniones de representantes inmobiliarios, inquilinos y propietarios. Dudas por realidades distintas según la zona del país. Críticas por quita de libertades en negociación e impuestos locales.

Pedidos. Cecilia Moreau comandó la primera reunión para escuchar más de 40 exposiciones -de 21 distritos- sobre la ley de alquileres.

La comisión de Legislación General de Diputados, que comanda la legisladora massista Cecilia Moreau, realizó ayer la primera reunión informativa para analizar la modificación de la polémica ley de alquileres -Ámbito advirtió sobre las consecuencias de la norma en su momento-, sancionada años atrás con aval de la mayoría de los espacios políticos con representación en el Congreso.

Durante el primer encuentro aparecieron, como era de esperar, dos grandes pedidos: desactivar el plazo de los contratos de tres años, con el objetivo de volver a dos, y generar una actualización semestral y no anual, como ocurre en la actualidad. Sólo un puñado de los más de 40 disertantes, y en representación de inquilinos de distintas partes del país, defendieron esos puntos cuestionados e incluso solicitaron “mayor rol del Estado” para no perder “derechos adquiridos”.

Uno de los primeros expositores fue también de los más claros. Matías Sironi, referenciado en corredores inmobiliarios de Chaco, advirtió que muchas veces “se legisla con buenas intenciones, pero con diagnósticos incompletos o realidades distintas”. Luego, destacó los “puntos acertados” de la ley, como el domicilio electrónico -otros pidieron ampliar dicho concepto- y la prohibición de indexar contratos de locación. Sin embargo, dejó claro que lo votado por oficialistas y opositores “no incrementó las plazas disponibles ni ayudó a la continuidad de las relaciones locativas”.

Otros invitados mencionaron también el problema de los impuestos locales -Sellos- y la imposibilidad de negociaciones con mayores libertades, así como la falta de incentivos para refaccionar o comprar viviendas como método de inversión. A todo esto se sumó la discusión sobre reclamos ante falta de pago de expensas a cargo de los inquilinos y propietarios, según el caso. Sobre este punto, hubo más críticas que defensas sobre algunos artículos de los proyectos presentados sobre alquileres de los legisladores kirchneristas José Luis Gioja (San Juan) y Gisela Marziotta (Ciudad de Buenos Aires).

Las reuniones continuarán la semana próxima y, entre el martes 26 y miércoles 27 del corriente mes, los diputados intercambiarán posturas para conseguir un dictamen y cambiar una ley. De esta manera, se cumpliría con el plazo que la Cámara se autoimpuso días atrás, cuando las autoridades del Cuerpo y de los principales bloques acordaron que el debate se debía agotar en 30 días hábiles contados desde el 5 de abril, es decir, antes del 18 de mayo próximo.

Más proyectos

En las últimas horas, la senadora opositora Lucila Crexell -de lo más serio que tiene la alicaída Cámara alta- y el diputado Rogelio Frigerio presentaron una iniciativa que propone liberar del impuesto sobre los Bienes Personales a la mayoría de los inmuebles que se ofrecen para alquilar.

“Mientras algunos proponen sanciones impositivas para las propiedades ociosas, este proyecto promueve el alquiler de propiedades ociosas mediante estímulos impositivos”, argumentaron.

Fondos

El diputado de Evolución Rodrigo de Loredo preparó un informe en el que destaca que los principales funcionarios que responden a la presidenta del Senado, Cristina de Kirchner, “manejan el 71% del Presupuesto nacional”. Quienes se referencian en Alberto Fernández, el 23%, según los datos mostrados por el legislador cordobés.