El precio de los alquileres en dólares subió más de 25% en un año

En 2025 los precios de los departamentos ofertados en dólares subieron 15%. Un dos ambientes en la Ciudad de Buenos aires cuesta en promedio u$s757 por mes.

Los alquileres en dólares ya no son mayoría como en otros tiempos. 

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El precio medio en dólares de un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires aumentó un 2,16% entre abril y mayo y se ubica en u$s757 mensuales.

El dato se desprende de un informe de Zonaprop, en base a los avisos en alquiler publicados en dólares. Según el análisis, en 2025 los precios de los departamentos ofertados en dólares subieron 15%, mientras que en los últimos doce meses, registraron un incremento de 26,25%.

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Ranking de precios por barrio

Puerto Madero lidera el podio de barrios con la oferta más cara en dólares. Allí el alquiler de un departamento se ubica en u$s1.321 mensuales. Le siguen Colegiales, con un precio medio de u$s1.160 mensuales y Núñez, con un precio medio de u$s 911 mensuales.

Por el contrario, Balvanera se presenta como la opción más económica de la Ciudad, con un precio medio de u$s651 por mes. San Nicolás y Caballito completan el ranking de los barrios más económicos, con precios medios de u$s679 mensuales y u$s683 mensuales, respectivamente.

Qué barrios registran mayor variación

En los últimos doce meses, el Macrocentro de la Ciudad de Buenos Aires experimentó el mayor incremento en los valores de departamentos, con un alza del 20,08%. Le sigue el Corredor Noroeste, cuyo aumento fue del 18,94% en el mismo período. Actualmente, el alquiler en estas zonas se ubica en u$s743 mensuales y u$s755 mensuales, respectivamente.

Por el contrario, el Corredor Norte es la zona con menor variación. En el último año, el valor de los alquileres subió un 16,42%. Sin embargo, al analizar la variación mensual, fue la región con mayor alza. De abril a mayo, los precios aumentaron un 2,17%, levemente por encima de la suba registrada en CABA (2,16%). Actualmente, un departamento de dos ambientes en Corredor Norte cuesta u$s868 por mes.

Cabe destacar que hoy la oferta de alquileres en dólares es poca. Ya no resulta tan conveniente alquilar en moneda norteamericana. Por el contrario, la gran mayoría de los contratos se pactan en pesos, con actualizaciones cada tres o cuatro meses regidos por ICL o IPC.