Cayó venta de inmuebles 19,7% en Provincia

La compraventa inmobiliaria en territorio bonaerense cayó 19,7% en abril último con relación al mismo período del 2012, informó hoy el Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires. El titular de la institución, Jorge Mateo, explicó que "si bien el mercado no está paralizado, tampoco reacciona".

En abril se registraron 6.896 operaciones inmobiliarias, 1.696 menos que las 8.592 relevadas durante el mismo mes de 2012. La contracción de los montos operados durante abril fue proporcionalmente similar a la de los actos escriturarios: 19,7%.

Durante abril de 2013 se registraron operaciones por más de 1.629 millones de pesos, casi 399 millones menos que los 2.028 millones de pesos operados en abril de 2012. Para completar un panorama complicado, la relación intermensual cayó por primera vez en el año, indicó el Colegio.

En la comparación mes a mes, durante abril se registraron 964 operaciones inmobiliarias menos que los 7.860 relevados en marzo, lo cual representa una caída del 12,2%. Los montos operados cayeron 18%, con una diferencia de más de 356 millones de pesos.

El acumulado interanual bajó 24,8%, y durante los primeros cuatro meses de 2013 se relevaron 22.521 operaciones, contra las 29.947 registradas durante el mismo período de 2012. Los montos operados durante el primer cuatrimestre de 2013 arrojan una caída del 23,6%, lo que marca un descenso de más de 1.762 millones de pesos.

"Si se comparan las cifras de la Provincia de Buenos Aires con las de otros distritos, una caída del 19,7% no parece tan drástica. Aún así, hay que tomar en cuenta que se han operado casi 400 millones de pesos menos que en el mismo mes del año pasado. Y si se comparan los resultados de abril de 2013 con los de 2011, la brecha se profundiza: la caída en la cantidad de operaciones trepa al 33,5%", señaló Mateo.

"Los resultados cobran mayor notoriedad en el acumulado interanual. La diferencia entre el primer cuatrimestre de este año con el mismo período del año pasado supera los 1.700 millones de pesos, con 7.426 operaciones menos. El mercado inmobiliario no está paralizado, por lo menos en territorio bonaerense, pero tampoco reacciona.

"La compraventa inmobiliaria bonaerense acumula 13 meses de caída continua. Está de más decir que esta tendencia no favorece a las expectativas del mercado, pero al tratarse de un cambio de cultura en la operatoria los tiempos de adaptación son imprevisibles, y pueden estirarse todavía más", aseguró el titular del Colegio notarial bonaerense.

Respecto de la repercusión de las medidas anunciadas por el Gobierno Nacional, y más específicamente al Certificado de Depósito para Inversión Inmobiliaria (CEDIN), Mateo señaló: "Debemos esperar la puesta en marcha de esta iniciativa, ver la aceptación que tendrá, por lo que por ahora los pronósticos siguen siendo negativos", aunque subrayó que se debe reconocer que el Estado está buscando alternativas para reactivar el mercado".