Crisis inmobiliaria llegaría hasta 2010

Nueva York (Reuters) - La crisis del mercado inmobiliario estadounidense podría no tocar fondo hasta 2010, más tarde que lo pensado, y más constructores podrían quebrar antes de que el mercado de viviendas se recupere, anunció ayer Moody's Investors Service en un nuevo informe.

Los trastornos en los mercados financieros están haciendo más difícil conseguir crédito, tanto para los constructores de viviendas como para los consumidores, lo que aumenta el riesgo de más pérdidas de empleos, morosidad en el pago de hipotecas y ejecuciones hipotecarias, explicó Moody's.

«La crisis en el sistema financiero estadounidense deja claro que los problemas en el mercado inmobiliario y en la economía podrían empeorar antes de que mejoren», agregó.

El mercado inmobiliario lucha por superar su peor período desde la Gran Depresión luego de que los acreedores subprime, aquellos con perfil de alto riesgo, incumplieran sus pagos hipotecarios, lo que provocó un descenso en los precios de las casas y un aumento en el número de viviendas no vendidas.

Aunque algunos indicadores inmobiliarios podrían salir del fondo alrededor del fin de año, «no esperamos que el mercadode viviendas en general muestre alguna mejora significativa hasta al menos en 2010», sentenció Moody's.

Previamente, la agencia de calificación de crédito había señalado que el mercado de viviendas tocaría fondo alrededor de mediados de 2009.

El tiempo exacto de un giro podría depender del resultado de un plan de rescate del sistema financiero de u$s 700.000 millones que está pendiente en el Congreso, aseguró la agencia. Los constructores necesitarán reportar las pérdidas de los valores de sus terrenos a los valores del mercado en tensión, pagar la deuda o reconstruir sus posiciones bursátiles y de efectivo.«Ausentes estos pasos -o pese a ellos-creemos que algunos constructores no sobrevivirán», indicó Moody's. Incluso, algunos sobrevivientes quedarán mal posicionados para aprovechar una recuperación de la construcción, que ahora aparece lejos del camino, consideró la agencia.