El 43% de los inquilinos porteños destina más del 40% de sus ingresos al alquiler

"Debido a las condiciones económicas del último año, 26% afirma haber tenido problemas para conservar su hogar, teniendo más impacto en los mayores de 75 años (36%)", sostuvo el estudio de las universidades nacionales UMET, Arturo Jauretche y de Hurlingham.

Un estudio interuniversitario sobre las condiciones de hábitat y movilidad de los habitantes de la zona metropolitana reveló que uno de cada cuatro inquilinos porteños destina más de 40% de sus ingresos al pago del alquiler.

Según el último Monitor del Clima Social (MCC)que mide el Centro de Estudios Metropolitanos (CEM), 33% de los que viven en Capital Federal gasta entre 40% y 60% de su riqueza para tener una vivienda, mientras que 10% aseguró que necesita utilizar más del 60% de sus ingresos. Los porcentajes son más altos entre los menores 45 años y los que habitan en el Sur.

El relevamiento del CEM al que tuvo acceso ámbito.com se conoce poco después de la sanción de una ley para eximir a los inquilinos de la Ciudad del pago de las comisiones inmobiliarias. Esa norma establece que serán los propietarios los que tendrán que afrontar ese gasto, que no deberá superar el 4,15% del valor del contrato. Sin embargo, los dueños de las inmobiliarias ya anticiparon que trasladarán el costo al precio total del contrato de dos años, lo que generó rechazo en las organizaciones de arrendatarios.

Pero el trabajo académico también ventiló otras dificultades respecto de la vivienda en el AMBA, que incluye dos cordones del Conurbano. "Debido a las condiciones económicas del último año, 26% afirma haber tenido problemas para conservar su hogar, teniendo más impacto en los mayores de 75 años (36%)", sostuvo.

Al mismo tiempo, indicó que tanto en CABA como en los dos cordones los encuestados no quieren cambiar sus hogares: dos terceras partes (68%) están conforme con su vivienda y sólo el 10% está disconforme. Una de las explicaciones de por qué no quieren dejar el lugar que ocupan es la antigüedad: el 75% vive en el mismo barrio desde hace más de 10 años; en CABA esa porción disminuye hasta el 63%, pero se mantiene alta.

El MCS se propone medir de manera periódica la situación social en el área metropolitana. Buscan cuantificar la percepción y experiencia de que denominan "niveles de inseguridad social". El CEM es un centro interuniversitario conformado por la Universidad Metropolitana para la Educación y el Trabajo (UMET), la Universidad Nacional Arturo Jauretche (UNAJ) y la Universidad Nacional de Hurlingham (Unahur).

En el eje "movilidad", al ser consultados sobre cuánto tiempo de viaje tiene de ida para llegar desde la puerta de su casa hasta su trabajo o lugar de estudio, el 65% de los metropolitanos afirmó tardar menos de una hora. En la Ciudad este porcentaje aumenta al 72%: los más tardan son los del este (81%) y los norte (76%), que en la sur es apenas del 54%.

El 46% de los 2.400 entrevistados se traslada usualmente en colectivo (para ir al trabajo o a estudiar). Las mujeres (51%) lo utilizan más que los hombres (40%). De los que no usan colectivo, el 19% va caminando o en bicicleta, 13% en auto o moto, 9% en tren y apenas 4% del AMBA en subte. A pesar de la extensión de las bicisendas por la Ciudad, solo uno de cada 10 las utiliza, casi la misma cantidad de personas que viaja por la red de subterráneos. "El uso del subte es heterogéneo en CABA: en la zona este lo usa el 24%, mientras que en el sur apenas el 4%", destacó el estudio.

En el segundo cordón del conurbano, que abarca localidades como Berazategui, La Matanza, Moreno y Tigre, alrededor de 30% dijo que tarda entre una y tres horas para llegar su destino.



El costo del transporte es más caro para los que viven en el 1° y 2° cordón. Entre 40% y 50% de los que habitan en Provincia gastan hasta $ 30 por día para ir y venir del trabajo o el lugar de estudio. En Capital, la mayoría (41%) solo destina entre $ 10 y $ 20. Por este motivo, es que la mitad de bonaerenses consultados consideran que el valor del transporte es "demasiado caro" y en CABA un 46% dice que es el "precio correcto".

Al analizar el total de respuestas, se reveló que los más afectados por el precio de transporte habiten en el sur del 2° cordón: Florencio Varela, Berazategui, Quilmes, Almirante Brown, Esteban Echeverría y Ezeiza.

En la zona oeste, este y norte de CABA sólo el 33% lo considera caro, pero en el sur alcanza el 43%. Uno de cada del total de encuestados en el área metropolitana aseguró que el costo del transporte es "imposible afrontarlo con sus ingresos" y busca otro medio más económico para movilizarse, o directamente se queda en su casa.

La encuesta se realizó por teléfono entre el 11 y el 14 de julio de 2017 a 2.400 mayores de 16 años y tiene una confiabilidad mayor al 95%, con un margen de error muestral de +/- 2%.