El precio de la vivienda en Miami ya cayó 28,1 por ciento comparando agosto de este año con igual mes de 2007. Junto con Phoenix y Las Vegas, en las que el valor bajó más de 30 por ciento, es una de las ciudades más afectadas en EE.UU. por las consecuencias del boom inmobiliario que derivó en la crisis de las hipotecas subprime originando el actual derrumbe financiero y económico.
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En promedio, el precio de la vivienda en las diez mayores ciudades de Estados Unidos bajó 1,1 por ciento en agosto con respecto a julio y 17,7 por ciento si se compara con agosto de 2007, lo que supone un nuevo récord de caída anual, según el índice Case-Shiller difundido ayer por Standard & Poor's.
Si se toman las veinte principales ciudades del país, las viviendas también se abarataron 0,9 por ciento en agosto con respecto al mes anterior y 16,6 por ciento si se compara con agosto del año pasado, lo que también marcaun nuevo récord para este índice.
El presidente del comité de índices de Standard & Poor's, David Blitzer, indicó a través de un comunicado de prensa que «la baja del precio de la vivienda continúa» en EE.UU. y destacó que, «por quinto mes consecutivo, todas las regiones analizadas sufrieron caídas anuales».
Phoenix en Arizona y Las Vegas en Nevada son las dos ciudades estadounidenses más afectadas por la caída de precios de la vivienda, con un descenso anual de 30,7 por ciento y 30,6 por ciento, respectivamente, seguidas de Miami (Florida), con una baja anual de 28,1 por ciento.
Caídas
El mercado californiano, uno de los protagonistas del boom inmobiliario en Estados Unidos, también está sufriendo: San Francisco registró una caída de 27,3 por ciento en los precios de las propiedades, Los Angeles 26,7 por ciento y San Diego 25,8 por ciento.
La ciudad de Nueva York es, por ahora, la menos perjudicada por el descenso del precio de los inmuebles, con respecto a otras grandes ciudades estadounidenses, registrando una baja anual de 6,9 por ciento, mientras que en Washington la caída fue de 15,4 por ciento.
Considerando el descenso intermensual, Blitzer afirmó que «el debilitamiento de los precios de los inmuebles residenciales se mantuvo con muy pocos puntos brillantes en los datos».
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