Pagaron u$s 1.850 millones por el Rockefeller Center

El Rockefeller Center, histórico conjunto de edificios y comercios sobre la Quinta Avenida, tiene nuevos dueños. La sede del teatro Radio City Music Hall y los estudios de televisión NBC fue vendida al empresario Jerry Speyer y a la multimillonaria familia Crown, de Chicago, por u$s 1.850 millones, poniendo fin así a la relación de 70 años de la familia Rockefeller con el grupo de edificios que es un símbolo de Nueva York.
El nombre del comprador puede no decir mucho para los argentinos todavía, pero seguramente lo hará en poco tiempo: además de ser uno de los principales propietarios de espacios comerciales y oficinas en el área metropolitana de Nueva York, su firma Tishman Speyer acaba de poner su primera ficha en Buenos Aires -en Puerto Madero, más precisamente-: en sociedad con los locales Urbanyard (de los hermanos Neuss) construirán un edificio de oficinas en el predio sobre Dique 4 que originalmente iba a albergar un estadio cubierto. No será la única inversión aquí, con seguridad.

Vendedores

Speyer ya poseía una participación de 5% en el complejo estilo art-deco levantado en los años treinta, y compró las partes que poseían el banco de inversión Goldman Sachs Group Inc., el heredero de la fortuna familiar David Rockefeller, la familia italiana Agnelli (dueña de la automotriz Fiat) y la griega Niarchos (que se cuenta entre los principales armadores navieros del mundo).

Hábilmente, Speyer se había abstenido de ofertar por el grupo edilicio de 690.000 metros cuadrados hasta que fue evidente que los dueños no iban a conseguir los u$s 2.000 a u$s 2.500 millones que esperaban en la subasta. Ahí pegó el «zarpazo».
Según la agencia "Bloomberg", los analistas del sector inmobiliario dijeron que la edad de la propiedad, la desaceleración económica y una cantidad de prominentes torres neoyorquinas también en venta abrumaron a los posibles compradores, ayudando a mantener la oferta baja.

Otros oferentes fueron Vornado Realty Trust Inc., el mayor arrendador neoyorquino; Equity Office Properties Trust, del multimillonario Sam Zell -el mayor propietario de oficinas del país-; Boston Properties Inc., del editor Mortimer Zuckerman y la firma neoyorquina Fisher Brothers Realty.
«Así como hicimos mucha obra cuando compramos la primera participación, seguiremos trabajando ahora», dijo Speyer, cuya firma, Tishman Speyer Properties, administró el complejo en los últimos cinco años. Pero no dio otros detalles.

Por su parte, la familia Crown, encabezada por el patriarca Lester Crown, es desde hace tiempo un importante accionista de General Dynamics.
Los dueños del Rockefeller Center pusieron en venta el complejo del centro de Manhattan en mayo, cuatro años después de comprarlo por u$s 1.200 millones.

El acuerdo social original entre los miembros del grupo era por cinco años, lo que llevó a Goldman a insistir en la venta para distribuir las ganancias entre sus inversores.

Hasta qué punto los nuevos dueños podrán aprovechar los alquileres en alza es algo que está por verse. Es que en los próximos tres años vencerá sólo 10% de los contratos de alquiler, lo que deja pocas oportunidades de crecer, dicen los analistas.
Considerado como una de las joyas de la corona de los bienes raíces norteamericanos, Rockefeller Center fue construido por John D. Rockefeller Jr. durante la Gran Depresión.