Tampoco inmobiliarias van a aceptar bono de plazo fijo

Contrariamente a lo que pensaba el gobierno, la decisión de entregar un certificado de depósitos para que los ahorristas que tienen plazos fijos en dólares puedan realizar transacciones sin retirar el dinero del sistema financiero se encamina a convertirse en un obstáculo para reactivar el mercado inmobiliario.

Los principales operadores inmobiliarios dudaron ayer de que este mecanismo pueda ponerse en práctica y consideraron como poco probable que el vendedor de una propiedad acepte un certificado que recién podrá cobrar en billetes en 2003 y de acuerdo con la fecha prevista para la devolución de los depósitos. De acuerdo con este cronograma, los plazos fijos de hasta 5 mil dólares se devolverán a partir de enero de 2003; hasta 10 mil dólares, marzo de 2003; entre 10 mil y 30 mil, en junio de 2003, y más de 30 mil, en setiembre de ese año.

• No reactiva

De esta manera, si un ahorrista que posee un plazo fijo por 50 mil dólares desea comprar una propiedad que vale 40 mil, en lugar de retirar el dinero el banco le otorga un certificado por el valor de la propiedad.

«Con este plan no podemos vender nada a nadie. No nos sirve, no genera un movimiento en el sector inmobiliario y menos en la construcción. En síntesis, no hay reactivación», señaló Héctor D'Odorico, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).

Y subrayó que, «entre cobrar una propiedad en 2003 o en 2005, el vendedor prefiere quedarse con el bien y no venderlo. ¿Cómo va a aceptar un certificado que encima está reprogramado?».

D'Odorico dijo que esta situación le fue planteada al viceministro de Economía, Jorge Todesca, en la reunión que mantuvieron la semana pasada los inmobiliarios y que la respuesta del funcionario fue que temen una caída del circuito financiero por el retiro masivo de fondos.

Sin embargo, el empresario insistió con que «es imposible hacer una transacción. No nos engañemos, el que vende un bien registrable necesita hacerse del dinero aunque más no sea dentro del sistema financiero».

Como dato de la parálisis en el mercado inmobiliario, D'Odorico apuntó que en el mes de enero no hubo venta de propiedades ni se firmaron nuevos contratos de alquileres.

«Un mes sin vender está; dos ya no, porque las inmobiliarias no pueden sostener el costo fijo. Nos están llevando a un caos porque esto va a generar más desocupación», apuntó el empresario.

Por su parte, Ricardo Alonso, titular de la Federación Inmobiliaria Argentina (FIA), consideró que «no está claro cómo funciona ese bono, o plazo fijo fraccionado, para que la gente pueda adquirir viviendas». Y se preguntó: «¿Quién garantiza ese papel emitido?, ¿el Banco Central, el banco emisor?, y si el banco va a liquidación dentro de poco tiempo, ¿cómo cobra el que vendió la casa?».

• Inseguridad

En una misma sintonía se expresó el titular de la Cámara de Propietarios, Enrique Abatti, para quien las medidas dispuestas «generan más inseguridad y son una lápida para el mercado inmobiliario».

«Póngase en el lugar del vendedor. ¿Cómo sé si me van a pagar ese certificado o si me lo van a pagar en dólares o en pesos?», sostuvo.

También el empresario Armando Pepe opinó sobre el anunciado bono para comprar propiedades; al respecto sostuvo que «es una entelequia, una sanata que no sirve para vender propiedades. ¿Cómo voy a vender mi propiedad a alguien y me voy a quedar con un papelito que va a vencer de 2003 a 2005, con la garantía del Estado, que ya no significa ninguna garantía, ni siquiera moral, para los argentinos?».