Caen construcciones en Punta del Este

Punta del Este es símbolo de desarrollo y crecimiento. Se trata del balneario uruguayo en donde han desembarcado los más prestigiosos desarrolladores. Sin embargo, en los últimos cuatro años hubo un importante parate de construcciones y nuevos emprendimientos.

Según un informe elaborado por el sitio Reporte Inmobiliario, por cuarto año consecutivo los valores de oferta de venta de los departamentos a estrenar muestran estabilidad y en muchos casos retracción en Punta del Este. "La zona que va desde Punta Ballena hasta el puente de La Barra se pudo verificar por tercer año consecutivo una importante merma en la cantidad de nuevos proyectos inmobiliarios en desarrollo y oferta de venta. A inicios de 2014 se contabilizaban 78 desarrollos en etapa de construcción y/o venta, el año pasado se ubicaron 48 para pasar en la actualidad a tan sólo 37", detalló el informe. Esta fuerte caída se ha dado debido a que no se agregaron desarrollos nuevos en la zona en los últimos dos años, y muchos ya fueron finalizados por lo que van saliendo del mercado.

Además, los precios de oferta promedio mostraron en los últimos 12 meses un leve retroceso del 0,06% en dólares, un número no menor ya que el año pasado estos habían mostrado una caída del 7,61%.

De esta forma el valor del m2 en el balneario más exclusivo es de u$s 3.730. Si bien no hay gran cantidad de nuevos emprendimientos, este año se pudo observar que 23 de los 37 desarrollos inmobiliarios poseen avance de obra superior al 80% y de ellos su gran mayoría ya están terminados, por lo que se espera que las bajas se sientan aún más durante 2016.

Además, el sector se mostró muy flexible con los compradores, ya que en la mayoría de las inmobiliarias locales estuvieron dispuestos a "escuchar ofertas" y "negociar precios". Según los especialistas este fenómeno es como consecuencia del cepo que hasta mediados de diciembre regía en la Argentina y no permitía que llegaran inversores al país vecino, como venía desarrollándose en los últimos años.